Objekt
3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, hochwertige Einbauküche aus Echtholz, Baujahr 2024, Lift, Nettowohnfläche ca. 121.6 m², DU/WC und eigene WM/TU, Kellerabteil, Veloraum, 1 Carportplatz inkl. 1 Abstellplatz kann dazu gemietet werden.


Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1645.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 220.-/Monat à Konto
1 Carport + 1 Abstellplatz CHF 130.-/Monat

Verfügbar: sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1.5 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto oder Versicherung
Haustiere: auf Anfrage

Raumprogramm
Untergeschoss/Gewölbekeller:
Kellerabteil

Erdgeschoss
Veloraum zur Mitbenützung

Dachgeschoss
Eingang 3.13 m²
Wohnen 18.03 m²
Küche/Essen 19.26 m²
DU/WC/Waschen 11.45 m²
Zimmer 1 20.56 m²
Zimmer 2 14.06 m²
Zimmer 11.3 m²
Galerie (Bodenfläche) 35.10 m²
Gedeckter Balkon 6.0 m²

Ausbau und Zustand
Sehr modern und fast neu.

Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien befindet sich im oberen Dorfteil von Wittnau und überzeugt durch seine Lage. Vom Balkon aus geniessen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die entspannte Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmässige Verbindungen nach Aarau und Frick und ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor Ihrer Haustüre eröffnet sich die idyllische Fricktaler Natur ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Velotouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten.

Besonderes
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese neuwertige 3.5 Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihr zeitgemässes Design und ihre hohe Bauqualität., Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Echtholzküche mit Steamer und Backofen.

Für wen eignet sich das Objekt
Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne Dachwohnung mit besonderem Charakter und ruhiger Wohnlage suchen. Die Galerie schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Leseecke. Naturliebhaber und Pendler profitieren gleichermassen von der attraktiven Lage.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.