Die elegante Familien-Villa mit hohem Standard verfügt über einen Garten, ein unabhängiges Studio und Minergie-Ausstattung in Chambésy.

Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Chambésy, in unmittelbarer Nähe zum Viertel der internationalen Organisationen, und bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1'220 m² errichtet und bietet etwa 320 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen, ausgebauten Keller, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht.

Verteilung:

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist geräumig und einladend, mit einem großen Garderobenraum. Er führt zu einer voll ausgestatteten Küche mit Barbereich, die auf die Wohnräume oder durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden kann.

Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer von etwa 50 m², mit Kamin, sowie einem angrenzenden Essbereich neben der Küche. Diese Konfiguration ermöglicht es, die Räume nach Belieben und Lebensstil der Bewohner zu gestalten.

Die Wohnräume haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf einen schönen, baumgesäumten Garten mit Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche.

Dieses Level umfasst auch:

• Ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann;
• Ein Duschbad mit WC.

Schlafbereich - Das obere Level bietet:

• Vier große Schlafzimmer;
• Zwei geräumige Badezimmer, eines mit Whirlpool-Badewanne und das andere mit italienischer Dusche;
• Eine angenehme Terrasse mit Gartenblick.

Kellergeschoss / Untergeschoss, ausgebaut:

Dieses Level, etwa 120 m² groß, ist vom Garten aus zugänglich und umfasst:

• Ein großes, unabhängiges Studio mit Kochnische und Duschbad;
• Ein Werkraum;
• Ein großer Weinkeller;
• Eine voll ausgestattete Waschküche;
• Ein Technikraum mit Wärmepumpe und Doppelluftventilationssystem.

Außenbereiche:

• Baumgesäumter Garten mit Obstbäumen
• Große Terrasse
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Zwei zusätzliche Außenparkplätze

Ausstattung:

• Video-Türklingel
• Elektrisches Tor
• Elektrische Rollläden
• Bodenheizung
• Wärmepumpe
• Solarmodule
• Minergie-zertifiziertes Gebäude
• Hochwertiges Lüftungssystem, das einen kontinuierlichen Luftaustausch und optimales thermisches Komfort über das ganze Jahr hinweg bietet.

Individuelle Kosten:
Folgende Kosten sind vom Mieter zu tragen:

Pflege des Gartens;
Wartungsvertrag für das Lüftungssystem und Filterwechsel;
Stromverbrauch;
Kalt- und Warmwasserverbrauch;
Heizkosten.
 

Verfügbarkeit: ab 1. September 2026.

Die Wandfarben des Hauses werden vor dem Einzug der Mieter erneuert.