Située dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, à proximité immédiate du lac et de la plage, diese prachtvolle 9-Zimmer-Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m², sublimiert durch sehr schöne Räume, eine außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung.

Auf einem baumgesäumten und vollständig umschlossenen Grundstück von 1'100 m² vereint diese Immobilie modernen Komfort, Eleganz und Qualität des Lebens.

Distribution :

Erdgeschoss
Ein einladender Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen führt zu einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche zum Garten umfasst.
Die voll ausgestattete und hochwertige Küche wird durch ihr Design und ihre Funktionalität begeistern.
Ein Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss.
Die großen Fensterfronten, die hohe Deckenhöhe und die sorgfältigen Fertigstellungen verleihen diesem Bereich eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter einer prächtigen Elternsuite mit großem Kleiderschrank und angeschlossener Bad/Dusche mit WC.
Die beiden anderen Zimmer verfügen über großzügige Stauräume und Zugang zu einem großen Balkon.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt dieses Geschoss.

Keller (vollständig beheizt und ausgebaut)
Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich mit :
- Einem Zimmer mit Dusche/WC
- Einem großen, mehrzweckigen Raum, ideal für TV-Raum, Fitness oder Freizeitbereich
- Einem Waschraum, einem Weinkeller und einem Technikraum

Außenbereiche & sehr moderne Ausstattung :

- Landschaftsgarten von 1'100 m², vollständig umschlossen
- Elektisches Tor
- Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Viele Stauräume
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Elektische Jalousien
- Alarmanlage
- Maßgefertigte Holzfenster in ganzem Haus

Lage :
Ideal gelegen in Mies, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, profitiert die Immobilie von einem schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten : Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Bedingungen :

- Monatliche Miete : CHF 12'000.- (exkl. Nebenkosten)
- Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen
- Gartenpflege zu vereinbaren

Verfügbarkeit : Juni / Juli 2026 - idealerweise für 2 Jahre oder mehr

Ein seltenes Objekt auf dem Markt
Diese Immobilie wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die nach einem exklusiven Wohnambiente sucht, das Komfort, Räume und Nähe zum See in einem der begehrtesten Viertel der Region bietet.