Willkommen in dieser gepflegten und grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Harossenstrasse 6 in Brütten. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 107 m², einem sonnigen Balkon und einer schönen Aussicht – ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen.

Die Wohnung bietet:

• Grosszügige Wohnfläche: 107 m² verteilt auf 4.5 Zimmer bieten viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC. Im Wohnzimmer hat es ein Cheminée.

• Sonniger Balkon: Geniessen Sie die Aussicht und die angenehme Sonneneinstrahlung – im Sommer besonders sonnig, auch im Winter mit guter Helligkeit.

• Schöne Aussicht: Ein wunderbarer Ausblick in die Alpen rundet das Wohngefühl ab.

• Garage & Parkplatz: Zur Wohnung gehört eine grosszügige Garage mit Funkbedienung, welche für zwei kleinere Fahrzeuge hintereinander Platz bietet oder ein Teil als Werkstatt. Zugang direkt aus der Garage ins Treppenhaus. Weiter gehört ein Aussenabstellplatz dazu. Garage und Abstellplatz werden fix mitvermietet, können bei Bedarf aber auch untervermietet werden: Kosten Garage (CHF 170.-/Monat), Abstellplatz (CHF 50.-/Monat).

• Waschküche/Tumbler: Ein Waschturm befindet sich im Untergeschoss für Alleinbenutzung inklusive Trocknungsraum zur Mitnutzung.

• Keller/Abstellraum: Es hat genügend Abstellfläche in den dazugehörigen beiden Räumen, Keller und Abstellraum im Untergeschoss.

• Keine Haustiere/Nichtraucherwohnung

• Renoviert: Die Liegenschaft wurde im Jahre 2023 vollständig saniert (Aussenfassade, neue Fenster + Storen, Erdsondenheizung, Isolation Kellerdecke, Estrichboden). Auf Bezug wird der Parkett in den Wohnräumen abgeschliffen und neu versiegelt sowie die ganze Wohnung gestrichen. und ist damit in einem frischen, modernen Zustand.

Lage & Umgebung: Die Wohnung im 5-Familienhaus hat grosszügigen Eigentumswohnungsausbau in einer ruhigen Umgebung an der Dorfstrasse. In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Zelgli, von wo aus Sie bequem in die Umgebung gelangen. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 8 Gehminuten erreichbar, und die Schulanlage Chapf liegt nur 11 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit Kindern.

Diese charmante Wohnung ist ab 1. September 2026 verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und praktischer Infrastruktur im beschaulichen und steuergünstigen Brütten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!