In der strategischen Via Vignalunga 6 in Mendrisio bieten wir 2 gemütliche und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und offenem Blick zur Miete an, die in einem kürzlich renovierten Gebäude liegen.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders günstigen Lage und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof Mendrisio San Martino (in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar). Die Innenstadt und alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zugänglich und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen täglicher Bequemlichkeit und guten Verkehrsanbindungen.

Die Wohneinheiten (im zweiten und fünften Stock des Gebäudes) haben eine Nutzfläche von etwa 71 qm und verfügen über gut verteilte und 2025 renovierte Räume, bestehend aus:

• Bequeme Eingangshalle mit großer Wandgarderobe;

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;

• Moderner, separater Küchenbereich

• Ein Badezimmer mit Badewanne;

• Schlafzimmer und Einzelzimmer.

Wenn gewünscht, kann die Verbindung für die Installation einer eigenen Waschmaschine anstelle des Bidets im Badezimmer eingerichtet werden.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten, was eine bequeme Parkoption zum Preis von CHF 120.- pro Stück bietet.

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

Mietpreise:

3.5 im 2. Stock:

• Nette Miete: CHF 1'030.–

• Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 230.–

3.5 im 5. Stock:

• Nette Miete: CHF 1'060.–

• Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 230.–

Ort: Mendrisio, bekannt als das "Prächtige Städtchen" dank seines berühmten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (in der Nähe von Como und Varese) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casinò Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen internationalen Studienort geworden.