Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Stock eines 4-Familienhauses an der Rosengasse 32 in Lyss, mit 1 Garage, 2 EHP, 3 Bädern und 3 Balkonen.

Für Familien mit etwas mehr Platzbedarf ist diese spezielle Wohnung wie gemacht. Wenn Sie dazu noch die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, sollten Sie nicht zögern und eine Besichtigung vereinbaren. Ab dem 1. Juli 2026 zeige ich Ihnen gerne, wo Sie künftig wohnen werden.

Die Wohnung wurde seinerzeit aus einer 5-Zimmer- und einer 1.5 Zimmerwohnung konzipiert. Der separate Eingang zum 1.5-Zimmerteil könnte problemlos wieder aktiviert werden.

Die ehemaligen Nutzer haben ihrem Heim im Laufe der Zeit mit viel Liebe einen ganz speziellen "Touch" gegeben, was sich vor allem in der Gestaltung der Küche, aber auch den 3 Bädern (1 x Bad/WC, 2 x Dusche/WC) und anderen charmanten Details wiederspiegelt.

In der Wohnung finden Sie auch Ihre persönliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Sollte es trotzdem mal "eng" werden, steht Ihnen die Waschküche im UG auch zur Verfügung. Diese wird von maximal 4 Parteien genutzt.

Wie Sie den Fotos entnehmen können, muss die Wohnung noch geräumt werden. Trotzdem ist es mir ein Anliegen, Ihnen einen Eindruck von den räumlichen Verhältnissen und der Besonnung zu vermitteln. Die alten Teppichböden werden selbstverständlich noch ersetzt. Dazu können Sie gerne noch Ihre Wünsche anbringen.

Ebenfalls speziell ist die Tatsache, dass Ihnen 3 Balkone zur Verfügung stehen. Zwei davon auf der Südseite und einer nach Westen ausgerichtet.

Im UG stehen Ihnen eine Einzelgarage und 2 Keller zur Verfügung. Abgeschlossen wird das Angebot mit 2 Plätzen in der angrenzenden Einstellhalle. Alles im Preis inbegriffen.

Beheizt wird die Liegenschaft noch mit Oel. Allerdings ist es schon beschlossen, dass diese durch eine Erdsondenheizung ersetzt werden wird. Entsprechend bescheiden werden dannzumal die Nebenkosten ausfallen.

Auf dem Grundrissplan sind die Zimmer mit den Namen der ehemaligen Verwendung versehen. Auf total 133 m2 Wohnfläche sind Ihren persönlichen Vorstellungen einer Nutzung der einzelnen Räume natürlich Grenzen gesetzt.

Hier noch einige Hinweise zur Infrastruktur in der Nähe. Um Informationen zur Gemeinde Lyss zu erhalten, verweise ich Sie auf die entsprechenden Webseiten.

• Schule Grentschel: Nur 2 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

• Bushaltestelle Oberfeldweg: Ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar.

• Bahnhof Lyss: In ca. 9 Minuten zu Fuss erreichbar – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• ALDI Supermarkt: In 8 Minuten zu Fuss für Ihre täglichen Einkäufe.

• DROPA Drogerie Lyss: Ebenfalls in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese charmante und einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Für den Erstkontakt nutzen Sie bitte meine Email-Adresse. Vielen Dank.