Willkommen in diesem charmanten und gepflegten 6.5-Zimmer-Doppelhaus im idyllischen Kaisten im Kanton Aargau. Das 1995 erbaute und im Jahr 2023 frisch renovierte Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 650 m². Dank der sorgfältigen Renovation präsentiert sich das Objekt in einem modernen und einladenden Zustand. Es wurden die Küche und alle Böden komplett erneuert, sowie die sanitären Apparate und WM/TB ersetzt.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• EG Wohnzimmer: Helles, stilvolles Wohnzimmer. Auf Wunsch mit Schwedenofen.

• EG Moderne Küche: neue Küche 2023 mit den üblichen Geräten. Nach Bedarf kann auch ein kleiner Esstisch und Stühle platziert werden.

• 1. OG : Mehrere helle Zimmer mit hellem Holzboden und weissen Wänden, teils mit Dachfenstern und schönem Ausblick ins Grüne

.• Dachgeschoss: Charmante Dachgeschosszimmer mit Holzdecken, Dachfenstern und Seitenfenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

• Badezimmer: Badezimmer im 1. OG, Gäste WC im EG

• Terrasse mit Aussicht: Herrlicher Blick auf das Dorf Kaisten, Sitzplatz mit Sonnenstore, Rasen, Garten möglich

.• Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. Nach Absprache kann ein zweiter dazu gemietet werden.• Schopf: Neben dem Haus befindet sich ein Schopf für Velos, Gartenartikel, Brennholz usw.

• Estrich: über dem Dachgeschoss gibt es im Dachspitz ein Estrich, welcher mittels einer Ziehleiter begangen werden kann.

• Keller / UG: Im Keller befinden sich 2 grosse Lager- Bastelräume und der Technikraum mit Waschmaschine / Tumbler.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein, was das Wohnen besonders angenehm macht. Die Bushaltestelle Kaisten Gemeindehaus ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Für den täglichen Einkauf steht der Volg ebenfalls in 5 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten und Primarschule Kaisten, die in rund 10 Gehminuten erreichbar ist.

Geheizt wird mit einer 2024 neu installierten Wärmepumpe. Für das Warmwasser wurde ebenfalls 2024 ein neuer Wärmepumpenboiler installiert. Im Mietzins sind die Heizkosten inbegriffen.

Ernstgemeinte Bewerbungen können zusammen mit dem Betreibungsregisterauszug an die untenstehende Mailadresse gesendet werden. Gerne mit Wunschtermine für die Besichtigung