Flexibler Gewerberaum im Erdgeschoss in bester Lage – nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt

Rue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds: Wir bieten eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zur Miete an, die eine zentrale und privilegierte Lage in La Chaux-de-Fonds bietet. Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Ein bewährter und anerkannter Standort: Über 25 Jahre hinweg waren die Räumlichkeiten von Helvetia Versicherungen besetzt, was die Attraktivität, Qualität und Nachhaltigkeit dieses etablierten Gewerbestandorts unterstreicht. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung ihrer Standorte hat Helvetia die Flächen freigegeben. Diese Situation bietet heute eine seltene Gelegenheit, sich in repräsentativen Räumlichkeiten in einem anerkannten und gesuchten Standort niederzulassen.

Modulare Flächen nach Ihren Bedürfnissen: Die gesamte verfügbare Fläche kann bis zu 402 m² im Erdgeschoss betragen. Durch ihre flexible Konfiguration eignet sie sich für zahlreiche Nutzungen:

• Nutzung in ihrer aktuellen Konfiguration als zwei unabhängige Einheiten
• Umgestaltung in eine große, offene und homogene Fläche (siehe beigefügten Plan)

Flächenverteilung:

• Rote Zone: Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge
• Gelbe Zone: unabhängige Fläche mit privatem Eingang, gesamte Fläche von 102 m², mit 2 Sanitäreinrichtungen
• Grüne Zone: unabhängige Fläche mit privatem Eingang, gesamte Fläche von 300 m², mit 2 Sanitäreinrichtungen

Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Aktivitäten zu trennen oder separate Räume mit unabhängigen Zugängen zu schaffen. Die Räumlichkeiten eignen sich somit sowohl für Unternehmen, die eine große Fläche benötigen, als auch für Mieter, die nur einen Teil der Räumlichkeiten suchen.

Die Eigentümer investieren in Ihren Erfolg: Um eine optimale Anpassung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse zu ermöglichen, stellt die Eigentümerin ein Budget von CHF 150'000.– für die Gestaltung der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Dieses Budget kann flexibel für:

• die Änderung der Raumkonfiguration;
• die Gestaltung von Büroräumen, Kabinen, Verkaufsflächen oder Servicebereichen;
• die Renovierung von Bodenbelägen und Oberflächen;
• die Erneuerung der Beleuchtungs- und Sanitärinstallationen;
• die Installation einer Küche;
• die Optimierung der elektrischen und IT-Infrastruktur;
• die Aufwertung des Eingangs und des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes.

Diese Beiträge ermöglichen die Schaffung einer modernen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Arbeitsumgebung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Erdgeschossfläche mit hervorragender Sichtbarkeit

Eignet sich für zahlreiche Branchen

Zwei unabhängige Eingänge

Modulare Flächen nach Ihren Bedürfnissen

Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt

Unmittelbar verfügbar

Möglichkeiten für individuelle Gestaltung

Budget von CHF 150'000.– für die Gestaltung der Räumlichkeiten, übernommen von der Eigentümerin

Zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit

Parkplätze: Es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Das Objekt umfasst auch bis zu 3 überdachte Parkplätze, je nach Fahrzeuggröße. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und erleichtert Fußgängerwege.

Mietbedingungen

• Miete: CHF 168.– / m² / Jahr, inklusive Nebenkosten
• Gesamte verfügbare Fläche: bis zu 402 m²

Wir werden gemeinsam mit Ihnen die ideale Konfiguration der Flächen erörtern und einen perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Belegungsplan erstellen.

Unmittelbar verfügbar: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.