Reiheneckhaus mit historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen, Wintergarten, Garten und nebelfreien Naturlage in Hinterburg/Bäretswil.

Hauptwärme: HOLZHEIZUNG Specksteinofen, funktioniert wunderbar

Konditionen:
Nettomiete: CHF 2380.- / Monat.
Inklusive Parkfläche für 2 Fahrzeuge.
Nebenkosten: verbrauchsabhängig, Erfahrungswert ca. CHF 200.- / Monat, abhängig vom individuellen Verbrauch. Total ist inklusive Gemeinde (Wasser/Abwasser etc.), Elektrizität und Kaminfeger.
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung.
Haustiere nach Absprache willkommen.

Raumprogramm, Ausstattung:
4.5 Zimmer + Wintergarten.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Speckstein-Cheminée (Speicherwärme), Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Waschturm sowie Wintergarten mit Bodenheizung und Zugang zum Garten. Der Wintergarten dient als zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnbereich.
Obergeschoss: drei Zimmer (eines davon sehr gross, zweites ebenfalls grosszügig) sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Untergeschoss: Zugang von aussen zu Abstellraum/Holzlager.
Der Garten ist kompakt gehalten - ideal für alle, die einen Aussenbereich geniessen möchten, ohne grossen Pflegeaufwand.

Natur & Umgebung
Dank der erhöhten Lage (745 M.ü.M) liegt die Liegenschaft meist über der Nebelgrenze, sodass auch in den Wintermonaten regelmässig sonnige Stunden genossen werden können.
Die Liegenschaft liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Wanderwege in alle Richtungen, malerisches Tobel, Naturschutzgebiet...
Haus liegt an Sackgasse.
Schulbus-Haltestelle in 2 Gehminuten.
Zentrum Bäretswil und Bauma in 4 Autominuten.
Bushaltestelle Bussental in 10-15 Gehminuten.

Flächen
Wohnfläche ca. 141 m² (inkl. beheiztem Wintergarten ca. 14.5 m²)
Keller / Lager ca. 12 m² (nicht renoviert)
Garten ca. 50 m²
3 Zimmer: 26m2, 15m2, 11m2
Wohnzimmer 23.5m2, Wohnküche 13 m2
Zusatzfläche/PP: ca. 40 m2