Situé dans un environnement calme (rue sans issue), à proximité immédiate de Lausanne, cette charmante maison de 5.5 pièces (160 m² habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Énergie-wise, das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet für optimalen Komfort und kontrollierte Kosten.

Schöne Helligkeit, sorgfältige Ausführung und schöne Außenbereiche vervollständigen dieses wunderschöne Haus.

Das Haus besteht aus:

Untergeschoss:

– Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Gefrier-Schrank/Technikraum/Keller

– Carnotzet mit separatem Eingang – Garage (1 Auto)

Obergeschoss:

– Eingangshalle mit Einbauschränken

– Gäste-WC mit Dusche

– Zimmer/Büro (11m2) mit Einbauschränken und Einbaubibliothek

– Offene, voll ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten (Dampfgarer, Kochfeld, Induktionskochfeld, Weinkeller)

– Wohnzimmer mit Essbereich

– Veranda

Oberes Geschoss:

– Elternschlafzimmer (21m2) mit Wandgarderobe und Badezimmer

– Zimmer (17m2) mit Einbauschränken

– Zimmer (13m2)

– Badezimmer mit WC

Dachgeschoss:

– 58m2 großer Bereich, der viel Stauraum bietet.

Außenbereiche:

– Vorne am Haus mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, ein großer blühender Garten, der Rasen und eine gepflasterte Terrasse für einen Außensalon kombiniert.

– Ein Ziergarten hinter dem Haus, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

10 Minuten zu Fuß von den Geschäften (Coop), Kindergärten, Schulen und der M2 (Haltestelle Croisettes) über den Fußweg von l'Arzillier, 3 Minuten mit dem Auto von den Autobahneinfahrten und -ausfahrten (Lausanne – Vennes).

Nettokaltmiete: CHF 4'350.- + individuelle Nebenkosten.

Garage und zwei Außenparkplätze: im Mietpreis inbegriffen.

Verfügbarkeit: 1. Juli 2026. Kontaktieren Sie Alexandre Nell für eine Besichtigung.