Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihre Kanzlei? An der begehrten Birmannsgasse 24 in 4055 Basel vermieten wir eine vielseitig nutzbare, moderne Gewerbefläche, die höchste Flexibilität mit professionellem Komfort verbindet.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen durchdachten, grosszügigen Grundriss, bei dem sich alle Räume auf demselben Stockwerk befinden. Dank der hervorragenden Schallisolierung geniessen Sie und Ihre Klienten absolute Diskretion und eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die clevere Raumaufteilung für eine optimale Trennung der einzelnen Arbeitsbereiche bei gleichzeitig kurzen Wegen.

Ob als Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Treuhandfirma, medizinische oder therapeutische Praxis – diese Räumlichkeiten bieten die ideale Visitenkarte für Ihr Business. (Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind nach Absprache flexibel prüfbar).

Ihre Highlights & Vorteile auf einen Blick:

• Top-Lage: Zentral gelegen an der Birmannsgasse 24, 4055 Basel. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (ÖV) sowie erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz.

• Barrierefreiheit & Komfort: Das Objekt ist komplett rollstuhlgängig und verfügt über einen praktischen Warenlift, was den Zugang für Kunden, Patienten und Lieferungen maximal erleichtert.

• Perfekte Raumaufteilung: Alle Räume auf einer Ebene, exzellent isoliert für maximale Privatsphäre.

• Bestehende Infrastruktur: Moderne Einbauküche mit Kochinsel (ideal als Pausenraum oder für Kundenempfänge) sowie gepflegte, separate WC-Anlagen direkt auf der Fläche.

• Werbeeffekt inklusive: Sie haben die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo prominent und werbewirksam direkt vor dem Gebäude zu platzieren – für optimale Sichtbarkeit und einen professionellen Auftritt.

• Parksituation: Ein eigener Parkplatz kann unkompliziert für CHF 150.–/Monat dazu gemietet werden.

Ausstattung gemäss Bildern:

• Hochwertige Parkettböden in allen Hauptbereichen für ein warmes und edles Ambiente.

• Helle, lichtdurchflutete Räume mit modernen Lichtleisten.

• Eine voll ausgestattete, stilvolle Küche mit dunkler Arbeitsplatte und Kochinsel.

• Vielseitig nutzbare Zimmer (aktuell eingerichtet für Kosmetik/Praxis und ein Ton-/Kreativstudio – zeigt die enorme Flexibilität der Räume).

Lage & Umgebung:

Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

• Haltestelle Spalentor (Bus/Tram): 6 Minuten zu Fuss

• Tramhaltestelle Bundesplatz: 13 Minuten zu Fuss

• Bushaltestelle Bernoullianum: 9 Minuten zu Fuss

Für die tägliche Versorgung steht ein Aldi-Supermarkt in nur 5 Gehminuten zur Verfügung. Die Apotheke ABBA Therapeutics ist in lediglich 3 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für therapeutische Praxen. Die Petersschule befindet sich in 11 Minuten Gehdistanz.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit an erstklassiger Lage in Basel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!