Wir haben ab 1.1.2027 mehrere voneinander unabhängige Flächen zur Verfügung:

1) Lager:

• Grosszügige Fläche: 1'493 m² mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten im 2. OG

• Aufzug: Eigener zugewiesener Warenlift (2,5 to)

• Belastbarkeit und Raumhöhe: Bodenbelastung 1'000 kg / m2; Raumhöhe 4,4 m

• Umschlag: Allgemeine Ladezone im EG mit Anpassrampen

• Eingebauter Kühlraum könnte vom Vormieter übernommen werden

2) Büro:

• Fläche: 747 m2; Flexible Apassung möglich, Helle Räume dank guter Besonnung

• Einrichtung: Je 2 Damen- und Herren WC, Kücheneinrichtung mit Pausenraum für Mitarbeiter

3. Gewerberaum

• 300 m2 im Erdgeschoss mit Raumhöhe über 5m und je 2 grossen LKW-Tore vorne und hinten im Raum. Wurde ursprünglich als LKW Reparaturfläche gebaut, eignet sich aber auch hervorragend als Lager oder Werkstatt/Reparaturwerkstatt mit integriertem Teilelager.

4. Parkplätze:

• Parkmoeglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Aussenparkplätze und/oder gedeckte Parkplätze auf Parkdeck LKW Parkplätze können durch Kündigung von externen Mietern offeriert werden. D.h. Mieter von Büro- und Lagerflächen haben Priorität bei den Parkplatzmieten in Relation zu den gemieteten Flächen.

Standort: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Autobahnanschluss Urdorf Nord in 7 Minuten (3,6 km), dem Bahnhof Schlieren in nur 15 Gehminuten und der Bushaltestelle Rütistrasse in 8 Minuten zu Fuss. Das Stadtzentrum von Zürich ist 8,9 km entfernt.