Superbe Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und großem Panoramabalkon von 45 m2

Neue Wohnung - Fertiggestellt - Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!

LE PALLADIO

Neue Luxuswohnanlage in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Diese moderne Architektur bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur Vierzimmerwohnung und liegt auf einem der letzten schönen Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten.

Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern - Einheit A4-3:

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner)
• 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2
• 1 Kinderzimmer
• 1 Büro/Zimmer mit eingebauten Schränken
• Große, offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank, inkl. Eiswürfelproduktion
• Wohnzimmer von 51 m2
• Essbereich
• Große, Eck-Terrasse mit integrierten Sonnenschutz und sicheren Stromanschlüssen

Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 entsprechend den Fotos (ähnlich) ausgeführt.

Fläche:

• Bruttogeschossfläche: 105,20 m2
• Fläche der Eck-Terrasse: 45 m2
• Deckenhöhe: 2,5 m

Die Fassade ist vollständig verglast, ohne Wände, für maximale Helligkeit.

Eigenschaften:

• Finanzierungsgarantie für den Bau
• SIA-Baunorm, erdbebensicher
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
• Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
• Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
• Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
• Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz)
• Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
• Optische Faserverbindung
• Sichere Eingangstür mit Glaslift, natürliche Tagesbeleuchtung
• Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
• Behindertengerechte Residenz
• Hochwertige Ausführung, komplett und sehr komfortabel

Annehmlichkeiten:

• Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
• Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt
• Oberstufenschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
• Bushaltestelle, 550 m entfernt
• Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
• 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
• 5 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion entfernt
• Nah an großen Skigebieten

Preis:

• Dachgeschoss-Wohnung: Fr. 760'000.-
• Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
• Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
• Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
• Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter
• Niedrige PPE- und Heizkosten dank Contracting-System

13 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2

Präsentationsvideo: https://youtu.be/rYdLdfDLDlg

Video-Besichtigung der Dachgeschoss-Wohnung: https://youtu.be/uyawRzS25mM?si=qYP7pL4QOWAOGkHI

Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg

Präsentationsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto

Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus

Die Gemeinde Conthey liegt im Herzen des Wallis und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Conthey ist bekannt für sein reiches Sonnenlicht, seine Terrassenweinberge und seine Panoramawanderungen und begeistert sowohl diejenigen, die Ruhe suchen, als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt nah haben möchten.

Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Egal, ob man hier das ganze Jahr oder nur als Zweitwohnsitz leben möchte, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!

Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.