Wir bieten eine nie bewohnte Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten an, das 2018 erbaut wurde. Die Wohnung, die 2024 realisiert wurde, bietet geräumige und helle Räume mit einer Verkaufsfläche von 143 m² und einer optimalen Ausrichtung zur natürlichen Lichtquelle.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingang mit Garderobenschrank

• Moderner offener Küchenbereich

• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die private Terrasse von etwa 70 m² führen, ideal für die Schaffung eines Außenessbereichs und einer Entspannungsecke

• Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad

• Zweites Elternschlafzimmer

• Einzelschlafzimmer

• Vollständiges Bad mit Whirlpool

• Flur mit Einbauschränken und Anschluss für Waschmaschine

Die Ausstattung ist von guter Qualität und die gut verteilten Räume machen die Wohnung besonders geeignet für Familien, auch mit Kindern.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in Breganzona, in einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano, das für seine Ruhe, Sonne und gute Verkehrsanbindung bekannt ist:

• Kindergarten und Grundschule: 500 m

• Mittelschule: 600 m

• Haltestelle des Postbusses: 550 m

• Autobahn Lugano Nord: 1,3 km

• Zentrum von Lugano: 4 km

• Bahnhof Lugano: 2,5 km

Mietzins: CHF 2’900.–

2 Parkplätze: CHF 300.–

Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350.– (mit Abrechnung am Ende des Jahres)