Willkommen in diesem attraktiven Gewerbelokal im Erdgeschoss an der Langnaustrasse 39 in Zollbrück (BE). Die 2022 renovierten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für ein Ladengeschäft, einen Showroom oder ein Dienstleistungsunternehmen – und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre hervorragende Infrastruktur.

Das Objekt im Überblick:

• Heller Showroom / Verkaufsfläche: Grosszügige Ausstellungsfläche ca. 40m2, Fliesenboden, weissen Wände und grossen Glasfenstern – lichtdurchflutet und einladend.

• Empfangs- und Arbeitsbereich: Genügend Platz zur Einrichtung von einem Empfangstresen mit Sitzgelegenheiten, ideal für Kundenge- spräche und Beratungen.

• Küche: Funktionale Küche mit weissen Schränken, Kühlschrank, Back- ofen

• WC: Heller Toilettenraum mit weissen Fliesen, WC, Spiegel und Hand- tuchhalter.

• Überdachter Eingangsbereich: Grosszügige Glasfront mit Schiebetüre seitwärts; gepflasterter Aussenbereich und gepflegte Rabatte mit Blu-men und Sträuchern.

• Rollstuhlgängig: Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

• Parkplatz Fr. 40.00/Monat, Garage Fr. 75.00/Monat/ und Keller-/Lagerraum im UG Fr. 50.00/Monat.

• Anschlüsse: Wasser- und Stromanschluss vorhanden.

Lage & Umgebung:

Das Objekt liegt im Zentrum von Zollbrück an der Hauptstrasse in der Nähe vom Jakobsmarkt und neben einem Optikergeschäft und profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Zollbrück Zentrum befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, der Bahnhalt Neumühle ist in rund 9 Gehmi- nuten erreichbar.