Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, grosszügige Flächen und zahlreiche Zugänge. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Gewerbeliegenschaft zu mieten oder einzelne Bereiche unabhängig voneinander zu mieten.

Büroflächen im Erdgeschoss

Der Bürobereich im Erdgeschoss umfasst ein grosszügiges Hauptbüro mit rund 120 m². Daran angeschlossen befinden sich drei separate Büros mit jeweils ca. 22 m², die dank Fenster viel Tageslicht bieten.

Vom Eingangsbereich direkt erschlossen ist zudem ein Aufenthaltsraum von 52 m² mit gut ausgestatteter Küche. Dieser eignet sich ideal als Pausenraum, Besprechungsbereich oder für Anlässe.

Grosser Showroom / Mehrzweckraum

Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit hohen Decken und grossen Fensterflächen.

Der Raum ist als Showroom bzw. Aufenthaltsbereich für bis zu 100 Personen ausgelegt und verfügt über einen eigenen Zugang ab dem Eingangsbereich. Dadurch kann dieser Bereich unabhängig vom übrigen Büro genutzt werden.

Je nach Bedarf sind verschiedene Nutzungen denkbar, beispielsweise als:

• Showroom

• Ausstellungsraum

• Tanzstudio

• Schulungs- oder Seminarraum

• Veranstaltungsraum

• Aufenthalts- oder Gemeinschaftsraum

Lagerhallen

Die Lagerfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt:

• Kleine Lagerhalle: ca. 250 m² Grundfläche

• Grosse Lagerhalle: ca. 600 m² Grundfläche

Beide Hallen verfügen aktuell über fest installierte Lagergestelle auf drei Ebenen (EG/1. OG/2. OG). Diese sind für die manuelle Einlagerung und Kommissionierung ausgelegt, beispielsweise für Ersatzteile, Bekleidung, Kleinteile oder ähnliche Waren.

Durch die vorhandenen Gestelle ergibt sich eine totale Nutzfläche von ungefähr:

• kleine Halle: ca. 610 m² Nutzfläche

• grosse Halle: ca. 1'530 m² Nutzfläche

Werden die Hallen ohne Lagergestelle benötigt, steht eine grosszügige, stützenfreie Lagerfläche mit einer Raumhöhe von rund 7,8 m zur Verfügung. Damit eignen sich die Hallen auch für andere gewerbliche Nutzungen, Lagerung oder betriebliche Anwendungen.

Flexible Mietmöglichkeiten

Die Liegenschaft kann gesamtheitlich oder teilweise gemietet werden.

Dank der flexiblen Raumaufteilung, der zahlreichen separaten Eingänge und der baulichen Trennung verschiedener Bereiche ist auch eine individuelle Teilvermietung möglich.

Ob Büro, Lager, Showroom, Ausstellungsfläche, Schulungsraum oder Gewerbenutzung – die Flächen lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und besprechen gemeinsam die Nutzungsmöglichkeiten.