Premium-Büros mit privatem Dachgarten - außergewöhnliche Lage in Genf

Adresse: Rue Jean-Jaquet, 1201 Genf

Miete: CHF 23'000.- /Monat + individuelle Nebenkosten

Verfügbarkeit: sofort

Ideal gelegen ein paar Schritte von den Quais Wilson, genießt dieses Bürogebäude eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Genf, bietet eine Arbeitsumgebung, die sowohl prestigeträchtig als auch inspirierend ist.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von etwa 770 m² und überzeugt durch die Großzügigkeit seiner Räume, die Qualität seiner Ausstattung und seine elegante Helligkeit. Ein wahres Markenzeichen des Ortes ist der beeindruckende Dachgarten von 76 m², der das Ensemble vervollständigt und einen exklusiven Raum für Empfänge, professionelle Veranstaltungen oder entspannte Momente bietet.

Das Gebäude bietet eine flüssige und funktionale Organisation, die auf die Bedürfnisse der anspruchsvollsten professionellen Umgebungen ausgerichtet ist:

- Keller: Konferenzraum von etwa 61 m², ausgestattet mit einer Teeküche, einem Wasseranschluss und einem Tresor, ergänzt durch einen vielseitigen Raum von 85 m².

- Erdgeschoss: zwei Büros von 60 m² und 97 m², von denen eines über eine Teeküche verfügt, sowie Sanitär- und EDV-Räume.

- 1. Etage: zwei Büros, ein Raum von 60 m² mit Teeküche und Wasseranschluss, sowie ein Büro von etwa 74 m², begleitet von gemeinsamen Sanitär-räumen.

- 2. Etage: identische Konfiguration wie im 1. Etage, mit zwei Büros (60 m² mit Teeküche und Wasseranschluss und etwa 74 m²), sowie gemeinsamen Sanitär-räumen. Einer der Räume bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse.

- Oberstes Geschoss: prächtiger Dachgarten von 76 m², ein wahrer Unterschied, der als natürliche Verlängerung der professionellen Räume und ein Ort mit hohem Mehrwert konzipiert ist.

 

Ausstattung & Einrichtungen:

- Aufzug, der alle Etagen (außer Dachgarten) bedient

- 2 Außenparkplätze

- Glasfaseranschluss

- Parkett in allen Büros

- Privater Abfallraum

- Sichere Zutritt mit Badge

- Jalousien an allen Fenstern

Technische Daten:

- Heizung: Wärmepumpen

- Solarmodule

- Fußbodenheizung und -kühlung

 

Erreichbarkeit & Verkehrsmittel:

- Bahnhof Cornavin: 13 Minuten zu Fuß

- Bushaltestelle "Gautier" - Linien 1 und 25: 2 Minuten zu Fuß

 

Umwelt & Ausstattung:

- Place de la Navigation - 4 Minuten zu Fuß: ein vollständiger Lebensmittelpunkt, der alle notwendigen Einrichtungen bietet, einschließlich Supermärkten, Banken, Postdiensten und einer Vielzahl von Restaurants.

- Quais Wilson - 4 Minuten zu Fuß: ein privilegierter Zugang zu den Ufern des Sees, ideal für einen friedlichen Aufenthalt und Spaziergänge am Wasser.

 

Wie kann ich mich bewerben?

Erforderliche Dokumente:

- Letzter Finanzbericht

- Bestätigung der Nicht-Verfolgung der Gesellschaft (weniger als 3 Monate)

- Auszug aus dem Handelsregister

- Letzter Steuerbescheid

- Identitätsnachweis des Unterzeichners

- Bestätigung der Nicht-Verfolgung des Unterzeichners (weniger als 3 Monate)

- Persönlicher Steuerbescheid