• Gewerbehaus "Hohrain" (Nord-Ost)
  • Haupteingang (Nord-Ost)
  • Gewerbehaus "Hohrain" (Süd-Ost + Nord-Ost)
  • Einfahrt Einstellhalle (Süd-Ost)
  • Gewerbehaus Rückseite mit Rampe (Süd-West + Süd-Ost)
  • Gewerbehaus "Hohrain" Rückseite mit Rampe + Warenlift (Süd-West)
  • 2. Stock Eingang Büro
  • Eingang Büro
  • Eingang/Ausgang Büro
  • Eingang Büro
  • Mitte grosses Raumbüro
  • Mitte Raum grosses Büro
  • Eingang zu seitlichen Fenster-Büros
  • Grosses Büro links vorne (Nord-Ost)
  • Grosses Büro links vorne (Nord-Ost)
  • Büro hinten links (Nord-Ost)
  • Büro hinten Mitte (Nord-Ost)
  • Büro hinten rechts (Nord-Ost + Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum von Büros (Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum - Büro links (Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum - Büro mittig (Süd-Ost)
  • Hintere Büros - Zwischenraum - Büro rechts (Süd-Ost)
  • Separate Küche (Süd-West)
1 / 23
Nutzfläche
403 m2
Miete /m2/Jahr
CHF 190.–
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

"Helle, moderne Büroräume mit Weitsicht in Urtenen-Schönbühl"

Adresse

Grubenstrasse 109, 3322 Urtenen-Schönbühl

Wegzeit

Neu
  • 14 min.Station: Schönbühl SBB

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    13 min.Coop Supermarkt Schönbühl Center
  • Apotheke

    15 min.Apotheke Schönbühl Ortho Aroma
  • Schule

    14 min.Schulanlage Lee
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Feldegg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 190.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 190.– /m2/Jahr
Exkl. zusätzliche Kosten

Exklusive Nebenkosten

Der angezeigte Betrag umfasst nur die Nettomiete (Grundmiete). Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Betriebskosten oder Unterhaltungsgebühren können anfallen und sind nicht zwingend inbegriffen. Für vollständige Informationen wende dich bitte direkt an den Inserenten.

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.09.2026
Objekttyp:
Büro
Etage:
2
Nutzfläche:
403 m2
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Dokumente (2)

Beschreibung

Büros rundum, grosser Zentralraum und separate Empfangszone beim Eingang

Diese attraktiven Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss überzeugen durch viel Tageslicht, eine schöne Aussicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Auf rund 403 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Mehrere separate Büroräume entlang der Fassade sowie ein grosszügiger, zentraler Raum, der sich ideal für Teamarbeit, Besprechungen oder flexible Nutzung eignet. Direkt beim Eingang befindet sich zudem eine separate Empfangszone, die einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.

Highlights:

  • Grosszügige Bürofläche mit ca. 403 m²

  • Helle Räume mit schöner Aussicht

  • Einzelbüros rundum + grosser zentraler Arbeitsbereich

  • Separate Empfangszone beim Eingang

  • Ruhiges, angenehmes Umfeld im Gewerbehaus

  • Kollegiale Nachbarschaft – man kennt sich und schätzt den Austausch

  • Täglicher Besuch vom Bäcker – frische Gipfeli für den perfekten Start

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten und Anpassungen nach Absprache.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für KMU, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder Praxen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitigen Büroräume bei einer persönlichen Besichtigung.

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Anbieter

Sariba AG
Gewerbehaus Hohrain
Grubenstrasse 109
3322Schönbühl

Kontakt

Thomas Siegenthaler

Inseratenummer
4003112092
Objekt-Ref.
w5hbn.pz8b2

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Finanzprofil
Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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