Verfügbar ab 1. Juli 2026 für eine vertragliche Übernahme, elegante Dachgeschoss-Duplex-Wohnung mit 3.5 Zimmern von ca. 136 m², gelegen in der prestigeträchtigen Residenz Bristol in der Via Clemente Maraini 11, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Lugano und vom Seeufer entfernt.

Die Wohnung, die vollständig renoviert und in excellentem Zustand ist, erstreckt sich über zwei Ebenen im 6. und 7. Stock, mit Südwest-Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf den Luganersee. Elegante Innenräume, hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, große Rundbogenfenster), hervorragende Beleuchtung.

MERKMALE:
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- 3.5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Separate Waschküche
- Terrasse und Balkone mit Seeblick
- Parkett und Fliesen
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplatz in der Garage
- Südwest-Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung

LAGE:
- Wenige Minuten zu Fuß vom Seeufer und der Stadtmitte entfernt
- In der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen (Bahnhof, Schulen, Dienstleistungen)
- In der Nähe der TASIS American School

BEDINGUNGEN:
Miete: CHF 3'700 monatlich (Nebenkosten inklusive)
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2026

Ich suche eine seriöse und referenzierte Person/Familie für die Übernahme des Mietvertrags. Die endgültige Genehmigung des neuen Mieters durch den Eigentümer erfolgt nach den üblichen Überprüfungen (Auskunft, Einkommensnachweis, Mietgarantie).