Disponible à partir du 1er juillet 2026 pour une reprise de contrat, élégant appartement en attique de 3,5 pièces d'environ 136 m², situé dans la prestigieuse résidence Bristol au 11, Via Clemente Maraini, à quelques pas du centre historique de Lugano et du bord du lac.

L'appartement, entièrement rénové et en excellent état, s'étend sur deux niveaux au 6e et 7e étage, avec orientation sud-ouest et vue imprenable sur le lac de Lugano. Intérieurs élégants, finitions de haute qualité (parquet en pointe de jonc, grandes fenêtres en arc), luminosité excellente.

CARACTÉRISTIQUES:
- Surface habitable: environ 136 m²
- 3,5 pièces, 2 chambres à coucher, 3 salles de bains
- Buanderie dédiée
- Terrasse et balcons avec vue sur le lac
- Parquet et carrelage
- Climatisation
- Ascenseur
- Place de parking dans le garage
- Orientation sud-ouest, exposition solaire excellente

SITUATION:
- À quelques minutes à pied du bord du lac et du centre-ville
- Près de toutes les infrastructures majeures (gare, écoles, services)
- Près de l'école américaine TASIS

CONDITIONS:
Loyer: CHF 3'700 par mois (frais accessoires inclus)
Disponibilité: à partir du 1er juillet 2026

Je recherche une personne/famille sérieuse et référencée pour la reprise du contrat de location. L'approbation finale du nouveau locataire par le propriétaire sera soumise aux vérifications habituelles (extrait, documentation de revenu, garantie locative).