Située dans un quartiere résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de commerces (zwei Restaurants, eine Apotheke, ein Zentrum für Mikropigmentierung, eine Schule, ein Bügelservice, ein Bäcker-Teehaus, ein Schönheitsinstitut, ein Friseursalon, ein Lebensmittelgeschäft), bietet diese schöne Arcade im Erdgeschoss eine komfortable, funktionale und perfekt an verschiedene berufliche Aktivitäten angepasste Arbeitsumgebung, ausgenommen Gastronomie.

Das Gebäude bietet eine Durchgangsfläche von 255 m² im Erdgeschoss.

Beschreibung der Fläche:

- Arbeitsbereiche
1 großer, heller Offenraum mit Blick auf den Garten
3 geschlossene, halbverglaste Büros mit integrierten Jalousien
1 offene Küche, integriert in den Offenraum
Integrierter Abstellraum
1 IT-Raum mit großem Computerrack
Komplette Peripheriekabelverlegung (betriebsbereit)

- Sanitäre Anlagen & Umkleideräume
1 Abstellraum mit Wasserabfluss + Bodenbelag
Sanitäre Anlagen für Frauen: 2 Toiletten + Waschbecken
Sanitäre Anlagen für Männer: 2 Toiletten + 1 Urinal
Umkleideraum für Frauen: 1 Dusche + 1 Waschbecken
Umkleideraum für Männer: 1 Dusche + 1 Waschbecken

Zugang & Bodenbelag:
3 unabhängige Zugänge zur Arcade, davon 1 direkt vom Garten aus.
Bodenbelag aus Linoleum in den Hauptbereichen
Parkett in den geschlossenen Büros

- Komfort & Außenbereiche:
Heizung durch Radiatoren
Zugänglicher Garten, angenehm für Mitarbeiter oder Kunden

- Umgebung:
Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel
Restaurants und Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Einfacher Zugang und hohe Lebensqualität in der Umgebung (5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle 12 und 17 GRANGE CANAL)
Parkplatz in der blauen Zone vor dem Gebäude


Miete von CHF 6'247.5-/Monat + Nebenkosten und FA von CHF 320.-/Monat

Kontakt für Besichtigungen:
Gaëtan BELLEC
+ 41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch