Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de commerces (zwei Restaurants, eine Apotheke, ein Mikropigmentierungs-Zentrum, eine Schule, ein Reinigungsservice, ein Bäcker-Teehaus, ein Schönheitsinstitut, ein Friseursalon, ein Lebensmittelgeschäft), bietet diese schöne Arkade im Erdgeschoss eine komfortable, funktional und perfekt für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignete Arbeitsumgebung, ausgenommen Gastronomie.

Das Gebäude bietet eine Durchgangsfläche von 255 m² im Erdgeschoss.

Flächenbeschreibung:

- Arbeitsbereiche
1 großer, heller Offenraum mit Blick in den Garten
3 geschlossene, halbverglaste Büros mit integrierten Jalousien
1 offene Küche, integriert in den Offenraum
Integrierter Abstellraum
1 IT-Raum mit großem Computerrack
Komplette Peripheriekabelverlegung (betriebsbereit)

- Sanitäre Anlagen & Umkleideräume
1 Abstellraum mit Wasserabfluss + Bodenbelag
Sanitäre Anlagen für Frauen: 2 WC + Waschbecken
Sanitäre Anlagen für Männer: 2 WC + 1 Urinal
Umkleideraum für Frauen: 1 Dusche + 1 Waschbecken
Umkleideraum für Männer: 1 Dusche + 1 Waschbecken

Zugang & Bodenbelag:
3 unabhängige Zugänge zur Arkade, davon 1 direkt vom Garten aus.
Linoleumboden in den Hauptbereichen
Parkettboden in den geschlossenen Büros

- Komfort & Außenbereiche:
Heizung durch Radiatoren
Zugänglicher Garten, angenehm für Mitarbeiter oder Kunden

- Umgebung:
Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel
Restaurants und Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Einfacher Zugang und hohe Lebensqualität in der Umgebung (5 Minuten zu Fuß von der Straßenbahnhaltestelle 12 und 17 GRANGE CANAL)
Parkplatz in der blauen Zone vor dem Gebäude


Miete von CHF 6'247.5-/Monat + Nebenkosten und FA von CHF 320.-/Monat

Kontakt für Besichtigungen:
Gaëtan BELLEC
+ 41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch