Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Umgebung und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und des lokalen Lebens, während es gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet.

Ideal für eine Familie, überzeugt dieses Haus mit seinen geräumigen und funktionalen Räumen, die intelligent angeordnet sind, um Komfort, Flüssigkeit und Intimität im täglichen Leben zu bieten. Der private Garten ist ein echter Vorteil und bietet einen sicheren und geselligen Raum für Kinder sowie einen privilegierten Ort, um Entspannung im Freien zu genießen.

Die Lage in der Sackgasse gewährleistet eine wertvolle Ruhe, während die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln die familiäre Organisation erleichtert.

Dieses Haus vereint somit harmonisch Lebensqualität, Komfort und bevorzugte Lage.












SITUATION

zwei Schritte
- Ortszentrum
- Kindergarten und Grundschule
- Gemeindeverwaltung
- Bushaltestelle

2-3 Minuten mit dem Auto
- Riaz
- Restaurants

5-7 Minuten mit dem Auto
- Bulle
- Einkaufszentrum
- Geschäfte
- Sekundarschule





UNTERGESCHOSS

Eingangsbereich von ca. 1,50 m²

Waschküche von ca. 6,00 m² mit:
- Waschmaschine und Trockner
- Spüle mit Warm- und Kaltwasser

Keller von ca. 7,20 m² in Reihe mit der Waschküche

Technikraum von ca. 9,00 m² in Reihe mit der Waschküche, mit:
- Öltank, 2.000 Liter
- Heizung
- Wasseraufbereiter

Abstellraum von ca. 2,50 m²

Zugang von ca. 18,00 m² mit separatem Eingang auf der Ostseite des Grundstücks





ERDGESCHOSS

Wohnzimmer von ca. 23,50 m² mit Kamin, direktem Zugang zum Garten und den zwei Terrassen mit Ost- und Südwestausrichtung





OBERGESCHOSS

Eingangshalle von ca. 3,15 m² mit Einbauschrank

Separates WC von ca. 2,50 m² mit Waschbecken

Küche/Esszimmer von ca. 15,00 m² mit Theke, Zugang zur Westterrasse, mit:
- 4 Cerankochfeldern
- dekorativer Dunstabzugshaube
- Hochbackofen
- Kombibackofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- viele Abstellmöglichkeiten

Büro/Schlafzimmer 4 von ca. 13,60 m²





OBERES GESCHOSS

Schlafzimmer 3 von ca. 12,00 m² mit eingebauten Doppelschränken





ETAGE

Flur/Vorzimmer von ca. 3,00 m²

Schlafzimmer 1/Elternschlafzimmer von ca. 19,50 m² mit Ankleide

Schlafzimmer 2 von ca. 14,00 m² mit eingebauten Doppelschränken

Badezimmer von ca. 8,00 m², mit:
- Badewanne
- Dusche
- Waschbecken mit Abstellmöglichkeiten und Medizinschrank
- WC










AUSSERHALB DER WOHNUNG

Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten ein angenehmes Wohnambiente.

3 Terrassen mit Ost-, Südwest- und Westausrichtung ermöglichen es, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Südwestterrasse, teilweise überdacht, bildet einen komfortablen Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung.

Der Garten, hübsch angelegt, schafft eine gesellige und intime Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.

Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden und bietet einen praktischen Raum für die Aufbewahrung von Werkzeugen.

Das Grundstück verfügt über 2-3 Außenparkplätze und einen überdachten Parkplatz.




BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN

Monatliche Miete
Die mit dem Haus verbundenen Kosten sind nicht in der monatlichen Miete enthalten. Sie sind vom Mieter zu tragen und variieren je nach Nutzung des Objekts (Heizung, Wasser, Strom usw.).


Verfügbarkeit
Vereinbarung


Arbeiten 2026
Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
Schleifen und Imprägnieren des Parketts


Mietdossier
Dieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, obwohl sorgfältig überprüft, werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit bereitgestellt.