Situé im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne, bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, modulare und leistungsstarke Flächen suchen. Konzipiert für die Unterbringung von hochwertigen industriellen und handwerklichen Aktivitäten, kombiniert dieses Mischprojekt Werkstätten im Erdgeschoss und Büros in den oberen Etagen, alles in einem Minergie-Gebäude mit einer Kühlung und einer technischen Auslegung von höchstem Niveau.

Hauptmerkmale:
Modulare Flächen, Möglichkeit, mehrere Flächen zu kombinieren
Werkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 m
Helle Büros in den oberen Etagen, ab 241 m² teilbar
Minergie-zertifiziertes Gebäude und aktives Kühlsystem
Flächen werden roh oder ausgebaut geliefert
Sektionale Türen für jeden Bereich
Hoch belastbare Fußböden, geeignet für industrielle Aktivitäten
Verfügbarkeit: 2027


Verfügbare Flächen:

449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)
538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)
381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)
996,7 m² Büros im letzten Stock (ab 241,35 m² teilbar)

Vollständige Modularität: Möglichkeit, mehrere Bereiche zu kombinieren, um eine große Fläche zu bilden.

Technische Merkmale:
Deckenhöhe der Werkstätten: 6 m
Fußböden:
Erdgeschoss: 1 t/m²
1. Etage: 500 kg/m²
2. Etage: 300 kg/m²


Minergie-Gebäude
Kühlsystem
Sektionale Türen für jeden Bereich
Lieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters

Mieten:
Werkstätten: CHF 190.-/m²/Jahr
Büros: CHF 205.-/m²/Jahr

Lage:
Im Zentrum der ZI Budron, einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Mont-sur-Lausanne, profitiert die Immobilie von:
direktem Zugang zu den Autobahnachsen von Lausanne,
unmittelbarer Nähe zu den industriellen Unternehmen der Region,
einer dynamischen Umgebung, die für ihre Funktionalität und logistische Effizienz bekannt ist.

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihrer Immobilienbedürfnisse
Vergleich der verfügbaren Flächen auf dem Markt
Exklusiver Zugang zu außermarktlichen Gelegenheiten
Vollständige Begleitung bei der Verhandlung und der Mietvertragsunterzeichnung


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