In Subentro bieten wir eine großartige Bürorepräsentanz zur Miete an, die sich im zweiten Stock des modernen und prestigeträchtigen Centro Ambrosat in Manno befindet, einem Gebäude mit neuer Architektur und hochwertigen Ausführungen.
Mit einer großzügigen Fläche von 264 m² zeichnet sich dieser Raum durch Eleganz und Funktionalität aus, ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Niederlassung suchen.
Das Büro besteht aus:

• Eingang mit einladender Empfangszone
• Fünf große Büros, von denen drei einen doppelten Zugang und doppelte Fenster haben, die leicht in weitere Arbeitsplätze unterteilt werden können
• Ein beeindruckender zentraler Besprechungsraum, oval und in Mauerwerk mit großen Fenstern
• Ein bewohnbarer Küchenbereich
• Serverraum
• Archiv
• Doppelte Sanitäreinrichtungen

Die großen Glasflächen verleihen den Räumen eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen eine einladende und professionelle Atmosphäre. Die hochwertigen Ausführungen, wie die Glastüren und die sorgfältig ausgewählten Materialien, verleihen dem gesamten Raum einen raffinierten und modernen Touch.
Möglichkeit, Teil der vorhandenen Einrichtung zu übernehmen, die sorgfältig ausgewählt und in excellentem Zustand ist.
Im Erdgeschoss komplettiert ein großer Lagerbereich mit Fahrzeug- und Fußgängereingang das Angebot, unterteilt in zwei unabhängige Einheiten:

• Einheit A: 303 m² mit Küche und doppelten Sanitäreinrichtungen
• Einheit B: 166 m², ebenfalls mit doppelten Sanitäreinrichtungen
• Innenhöhe 5 Meter.

Gesamtlagerfläche: 469 m², teilbar nach Bedarf.
Strategische Lage, leicht zugänglich, in einem der dynamischsten und bestversorgten Gebiete des Luganese.

Büromiete: CHF 4'300.- + MwSt.
Lager (Einheit A+B): 6'653.- + MwSt.
Nebenkosten (Lager + Büros): CHF 1250.- + MwSt.
Äußerer Parkplatz: CHF 120.- + MwSt.
Äußerer Parkplatz: CHF 150.- + MwSt.