"Grancia, maison mitoyenne au charme tessinois dans le noyau"

Au cœur du noyau caractéristique de Grancia, dans un quartier résidentiel calme et bien relié aux principaux services, nous proposons une maison mitoyenne typiquement tessinoise à vendre, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle et offre des pièces spacieuses et fonctionnelles.

La propriété dispose d'une surface de 198 m², répartie sur 7 pièces, et est divisée en deux unités d'habitation avec des entrées indépendantes.

Cette configuration représente une solution particulièrement intéressante, à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, et pour ceux qui sont à la recherche d'un investissement immobilier à rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, se trouve un agréable studio, rénové dans le respect des caractéristiques architecturales d'origine.

L'appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel et d'une salle de bain, offrant une solution idéale et indépendante, adaptée à la location ou en tant qu'appartement pour invités.

La deuxième unité d'habitation, de 5,5 pièces, se distingue par des espaces généreux et bien répartis, conçus pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.

La propriété comprend au total 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine habitable qui offre un espace dédié à la convivialité et à la vie de famille.

Le séjour est enrichi par la présence d'une cheminée, qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, valorisant le caractère authentique de la résidence.

En outre, il y a un agréable terrazzino panoramique, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue ouverte suggestive sur le paysage environnant, idéal pour des moments de détente à l'extérieur.

La situation dans le noyau du village permet de vivre dans un environnement réservé et caractéristique, tout en bénéficiant de la proximité avec les principaux services et les connexions.

La bonne luminosité des pièces, la tranquillité du contexte et la possibilité de s'arrêter facilement à proximité immédiate représentent des éléments de valeur supplémentaires de la propriété.

Grâce à la présence de deux appartements avec des entrées indépendantes, l'immobilier offre des possibilités d'utilisation intéressantes, à la fois en tant que résidence pour deux noyaux familiaux, et en tant que résidence principale avec une unité à destiner à la location, ou en tant qu'investissement immobilier à rendement locatif complet.

Une solution résidentielle polyvalente, qui allie le charme des maisons tessinoises traditionnelles à la fonctionnalité des espaces, dans un emplacement calme et caractéristique au cœur du noyau de Grancia.

Stationnement facile à proximité, à 100 mètres.