• Open-plan space with a modern kitchen area on the left, a staircase leading upwards, and large windows allowing natural light to flood the room. The floor is light-colored wood, and the walls are white.
  • Open-plan space with wooden flooring, white kitchen cabinets, a staircase with wooden steps and black railing, and large windows allowing natural light.
  • Modern staircase with wooden steps and black metal railing, leading to an open area with light-colored walls and wooden flooring.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a large window allowing natural light to enter.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and a window above the tub. The walls are tiled in a dark gray color, and the floor is tiled in a light gray color.
  • Modern bathroom with grey tiled walls and floor, featuring a toilet, a glass-enclosed shower area, and a shower control panel.
  • Modern kitchen with sleek black countertops, white cabinets, and a stainless steel faucet.
  • Modern balcony with wooden decking, metal railing, and grey walls, offering a view of trees and a partly cloudy sky.
  • Balcony overlooking a lush green area with trees and a house in the background under a clear blue sky.
  • A town view with a prominent church tower and surrounding rooftops, snow-covered landscape in the background.
  • Map showing the location of Im Geissacker 4 in Oberwinterthur, with nearby transportation routes including Autobahn A1 and A4, bus stations, and train station.
  • Floor plan showing a layout with a kitchen, living/dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a terrace.
  • Floor plan of a two-story building with a roof room (Dachzimmer) and an attic (Estrich).

  • Découvre tous les détails du bien

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1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
139 m2
Loyer
CHF 3'720.–

"Maisonette 4½ pièces pour couples : terrasse sur le toit avec vue lointaine, refroidissement, espace bureau à domicile"

Adresse

Im Geissacker 4, 8404 Oberwinterthur

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Oberwinterthur

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    7 min.Coop

  • École

    2 min.Schule Eulachpark

  • Pharmacie

    7 min.TopPharm Römer Apotheke

  • Transports publics

    < 1 min.Hegifeld

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 3'520.–
Charges:
CHF 200.–
Loyer:
CHF 3'720.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Surface habitable:
139 m2
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
1958

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

Document (1)

Description

Beaucoup d'espace pour deux : le lumineux appartement-maisonnette en mansarde (139 m² + une réduction supplémentaire de 15m²), Minergie, construit en 2015, est situé dans une position en pente ensoleillée surélevée dans un quartier résidentiel calme de Winterthur. Depuis la terrasse sur le toit, vous pouvez voir au-dessus des toits et, par temps clair, jusqu'aux montagnes. La forêt, les prairies et le Goldenberg sont juste au coin de la rue.

Avec 4½ pièces sur deux étages, vous avez de l'espace pour les chambres, 1-2 bureaux à domicile ou les invités.

Vivre

  • Terrasse sur le toit avec vue lointaine

  • Cuisine ouverte avec revêtement en pierre naturelle, induction, four pyrolyse, lave-vaisselle et grand réfrigérateur

  • Hauteur de pièce jusqu'à 2,60 m avec poutres apparentes, grandes surfaces de fenêtres tout autour

  • Parquet en chêne clair, carrelage en céramique dans la salle de bain

  • Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire sous la lumière du jour, double évier, préparation douche-WC

  • Lave-linge et sèche-linge privés

  • Entrée d'appartement séparée dans la maison de trois familles

Confort et Technologie

  • Refroidissement passif via le chauffage par le sol, agréable même en plein été

  • Ventilation de confort avec filtre à pollen et régulation de l'humidité

  • Sonde de sol, capteurs solaires et système PV pour des frais accessoires réduits

  • Fibre optique (FTTH), connexions multimédia dans toutes les pièces

  • Store électriques, éclairage LED

Emplacement

  • Zone apaisée, calme et pourtant proche de la ville

  • Bus : ligne 10, 1 minute à pied | 10 minutes jusqu'à Winterthur HB

  • Place de garage et/ou parking extérieur à louer

Bon à savoir Nous vivons nous-mêmes dans la maison et souhaitons une coexistence calme et agréable. Nous sommes sans complication et tolérants - jouer de la musique est également possible sans problème. L'appartement est adapté pour un maximum de 2 personnes. Les chats d'appartement sont les bienvenus, et un filet pour chat est également possible.

Disponible pour emménager immédiatement ou selon arrangement. Nous nous réjouissons de votre message avec quelques lignes à votre sujet.

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Contact

Christoph Bochsler

No. d'annonce
4003527563
Réf. de l'objet
p1ngr.r6jla

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Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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