Bienvenue dans cet appartement 3 pièces bien entretenu au rez-de-chaussée supérieur d'un bâtiment moderne situé Am Wasser 18 à Birmensdorf ZH. L'appartement est disponible à partir du 01.10.2026 et impressionne par son emplacement calme, son orientation ensoleillée et son excellente infrastructure.

Le bâtiment moderne avec une façade verte et grise et un toit plat se fond harmonieusement dans le paysage et offre une apparence attrayante.

L'appartement offre les points forts suivants :

• Salon lumineux : Avec un plancher en lambris, de grandes fenêtres et une porte coulissante qui mène directement au balcon – idéal pour se détendre et profiter de la belle vue.

• Balcon moderne : Un espace extérieur privé avec une belle vue, parfait pour les jours ensoleillés d'été.

• Cuisine moderne : Équipée de manière fonctionnelle et élégante avec des armoires blanches, un évier en acier inoxydable, une cuisinière électrique et un four intégré.

• Salle de bain : Propre et bien entretenue avec des carreaux de faïence blancs, une baignoire, un lavabo, des toilettes et un miroir.

• Garage : Un emplacement de garage est disponible pour CHF 110.00/mois.

• Télévision par câble : La connexion est déjà disponible.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil. Les environs sont particulièrement adaptés aux familles et offrent des distances courtes à tous les équipements importants :

• École Brüelmatt 2 : À seulement 3 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants.

• Jardin d'enfants et école primaire : Dans les environs immédiats (environ 100-200 m).

• Supermarché Coop : Accessible à pied en seulement 7 minutes – les courses quotidiennes sont ainsi facilitées.

• Pharmacie TopPharm : Également accessible à pied en 7 minutes.

• Transport en commun : L'arrêt de bus Birmensdorf Bahnhof est à 5 minutes à pied, et la gare Birmensdorf ZH est à 7 minutes à pied – une connexion idéale à la région de Zurich.

• Accès à l'autoroute : À seulement 500 mètres, ce qui le rend idéal pour les navetteurs.