• Two-story yellow building with white trim, blue shutters, and a small balcony on the upper floor. The entrance features a small porch with steps and a potted plant. The house number "21" is displayed on the wall.
  • A lush garden area in front of a two-story house with yellow walls and white-framed windows, featuring climbing vines and various plants.
  • Open-plan kitchen and dining area with wooden flooring, modern cabinets, and various furniture including a dining table, chairs, and a stool.
  • Living room with wooden floor, large window, grey sofa with red pillow, coffee table, armchair, cabinet, bookshelf, grandfather clock, ottoman, and screen.
  • A well-lit room with wooden flooring, a large window, a wardrobe, a table with folded clothes, a mannequin, a mirror, and a woven basket with a red and white polka dot cover.
  • A small bedroom with a wooden bed, a wooden stool, a guitar, a lamp, a table, and a cup on a small table. The bed is unmade with clothes and a blanket on it.
  • Bedroom with a white bed, a small stool with a plant, a clothing rack with hanging clothes, and a large window with blinds and a curtain.
  • Spiral staircase with wooden steps and handrail, checkered floor, white walls, a door labeled 'TOILET', and a hanging birdcage visible on the wall.
  • Bathroom with a bathtub, toilet, sink, and a shower curtain with fish patterns. There is a small window with blinds, a basket with clothes, and a towel on the floor.
  • Balcony with wooden table, metal chair, metal bucket, and potted plants, surrounded by lush greenery and a red-and-white striped awning.
  • Garden with fruit trees, potted plants, a red table, and a metal bowl on the ground.

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1 / 12
Pièces
8
Surface habitable
160 m2
Loyer
CHF 3'900.–

"Maison de 8 pièces à 4056 Bâle | Limitée jusqu'au 30.11.2028"

Adresse

Lachenstrasse 21, 4056 Basel

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Bahnhof St. Johann

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    4 min.Medbase Apotheke Volta

  • Supermarché

    4 min.Coop

  • École

    5 min.Primarstufe Lysbüchel

  • Transports publics

    3 min.Bahnhof St. Johann

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 3'600.–
Charges:
CHF 300.–
Loyer:
CHF 3'900.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison contiguë
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
160 m2
Superf. d. terrain:
181 m2
Volume:
917 m3
Année de construction:
1931

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Bienvenue dans cette charmante maison de 8 pièces de 1931, située Lachenstrasse 21 à Bâle.

L'ancien bâtiment s'étend sur 3 étages (plus des pièces de basement spacieuses) avec une surface habitable d'environ 160 m² et un terrain de 181 m². La maison est disponible à partir du 16.10.2026, avec la date de début de contrat la plus tardive étant le 01.11.2026. La maison sera louée pour près de deux ans, limitée jusqu'au 30.11.2028 (de légères déviations peuvent être convenues avant la conclusion du contrat).

Les frais accessoires peuvent varier et ne comprennent que les coûts de chauffage réellement encourus (jusqu'au remplacement du chauffage, consommation de pétrole, puis chauffage urbain). Le reste (électricité, eau, internet, etc.) sera payé directement par le locataire via IWB ou les fournisseurs sélectionnés.

La maison offre, entre autres:

  • Surface habitable spacieuse: 160 m² répartis sur 3 étages

  • Charme de l'ancien bâtiment: Substance de construction historique de 1931 avec des caractéristiques typiques d'une maison de row classique de Bâle

  • Terrasse au rez-de-chaussée et 2 balcons au 1er étage, ainsi qu'un jardin: Un espace extérieur, idéal pour se détendre et profiter des jours d'été ensoleillés.

  • Local à vélos: Espace pour jusqu'à 5 vélos dans le jardin avant, avec protection contre le vol.

  • Emplacement idéal

    • Possibilités de shopping (Migros/Denner également le dimanche) à distance de marche (Migros, Coop, Denner, pharmacie, Sutter Begg)

    • Transport en commun vers le centre-ville, la gare SBB et l'aéroport à distance de marche

    • Université accessible à vélo en moins de 5 minutes

    • Parc Kannenfeld pour jouer et se détendre à distance de marche

Les couples, les familles ainsi que les colocations d'étudiants sont les bienvenus. (Certains) meubles peuvent être repris en partie gratuitement sur demande – particulièrement intéressant pour les colocations nouvellement fondées.

Travaux de rénovation:

  • La cuisine a été remplacée il y a environ 6 ans. Les fenêtres ont été remplacées en 2024.

  • Certaines rénovations sont prévues

    • Assainissement du système d'égouts et remplacement de la porte d'entrée de la maison d'ici la fin 2026

    • Remplacement du système de chauffage au pétrole (par chauffage urbain) en 2027

    • Éventuelle rénovation du toit en 2028

    Les travaux de rénovation doivent être tolérés. Pendant la durée des travaux de rénovation, il existe un droit à une réduction de loyer de 20% (pro rata par jour).

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Contact

Jonas Balsiger

No. d'annonce
4003431248
Réf. de l'objet
xsi21.yi8uc

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Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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