Dans la Via Bernasconi 33, au cœur de Mendrisio, nous proposons des locaux commerciaux modernes à louer, situés dans un bâtiment nouvellement construit. Les unités, toutes au rez-de-chaussée, offrent des superficies de 67 m² à 350 m² et se caractérisent par la présence de grandes fenêtres qui assurent une visibilité élevée et une bonne éclairage naturel des pièces.

La localisation est l'un des principaux atouts : le quartier est en effet caractérisé par un fort flux de passants grâce à la proximité des infrastructures de transport, des écoles et de nombreux services. Ce contexte rend les locaux particulièrement adaptés à divers types d'activités, notamment le commerce de détail, les services, la restauration ou les espaces d'exposition.

À proximité immédiate se trouvent :
- Gare de Mendrisio : 200m
- Arrêt de bus : 150m
- Écoles : École maternelle 290m / École primaire 800m / École secondaire 500m / Lycée 400m / École professionnelle technique 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m
- Supermarché : 140m
- Bureau de poste : 160m
- Pharmacie : 90m
- Bars, restaurants : 100m
- Centre médical de Mendrisio : 150m

Du point de vue des finitions, les locaux offrent un style moderne et fonctionnel : les murs en plâtre sont peints en blanc pour mettre en valeur la luminosité des pièces, tandis que le plafond en béton, également blanc, crée un effet uniforme et contemporain. Le revêtement de sol en céramique combine esthétique, praticité et résistance pour tout type d'environnement.

Chaque unité dispose d'une salle de bain et offre la possibilité de configurer les systèmes de chauffage et de refroidissement en fonction des besoins spécifiques du locataire, avec préparation également pour l'installation de la climatisation.

Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la préparation pour la réalisation d'un escalier interne, qui permettra de relier commodément le niveau principal avec un éventuel entrepôt souterrain, améliorant ainsi l'organisation des locaux et leur fonctionnalité.

Nous proposons la répartition suivante des locaux commerciaux, ainsi que les prix correspondants :

Local commercial 67m² - caution CHF 140.-
CHF 1'940.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 1'890.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 1'840.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 77m² - caution CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 77m² - caution CHF 160.-
CHF 2'240.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 2'190.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 2'140.- par mois (contrat 5 ans)

Local commercial 129m² - caution CHF 260.-
CHF 3'640.- par mois (contrat 1-2 ans)
CHF 3'590.- par mois (contrat 3-4 ans)
CHF 3'540.- par mois (contrat 5 ans)

Des places de parking extérieures sont également disponibles, idéales pour les clients et les employés, au coût de CHF 100.- par mois. Les locaux peuvent actuellement être visités sur plan, tandis que les visites sur place seront possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter et à fournir un numéro de téléphone ainsi qu'une adresse e-mail.