Vivre avec vue sur le lac et avantages fiscaux

Cette attractive maisonnette de 3,5 pièces (pouvant être utilisée comme une maisonnette de 4,5 pièces par accord) combine un standard de construction moderne de haute qualité avec une vue unique sur le lac – dans l'une des communes les plus avantageuses sur le plan fiscal de Suisse.

Équipements et disposition des pièces

• Superficie : 124,2 m² de surface habitable nette sur deux étages, 162,2 m² y compris balcon et pièces annexes

• Réz-de-chaussée : Séjour/salle à manger ouvert et lumineux avec cuisine ouverte, toilettes pour invités et entrée avec placards intégrés ; balcon adjacent avec vue sur le lac à 180 degrés

• Étage supérieur : Chambre parentale avec vue libre sur le lac, chambre d'enfants/bureau pouvant également être divisée en 2 pièces, salle de bains avec douche et baignoire

• Ambiance de la pièce : Charpente visible, hauteur de pièce de 2,45 m à 3,90 m

• Standard de construction : Cuisine et salle de bains rénovées en 2020, standard de haute qualité dans toute la propriété

• Pièces annexes : Buanderie séparée avec lave-linge/sèche-linge, grand cellier

• Places de parking : Deux places de parking en sous-sol avec accès direct à la maison peuvent être louées pour 150 CHF par mois chacune.

Emplacement

Merlischachen est idéalement situé directement sur le lac des Quatre-Cantons dans le canton de Schwyz et est connu – outre sa vue sur le lac de rêve – principalement pour ses impôts bas et sa proximité avec Lucerne.

• Sentiers de randonnée et zones de baignade à proximité immédiate

• Lucerne : environ 15 minutes, train : environ 25 minutes, Zurich : moins d'une heure (voiture et transports publics)

• Commerces, école, arrêt de bus et gare à quelques minutes à pied

Contact

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