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15 résultats - Appartements à louer: Wädenswil

Nouvelle construction
1 / 18
3.5 pièces98m²CHF 4'050.–
Premium
Giessen 7, 8820 Wädenswil

Habitation de loft unique avec accès direct et privé au lac

Vivre où l'histoire industrielle rencontre l'idylle lacustre.Cet appartement de loft exclusif de 3,5 pièces est situé dans un bâtiment d'usine classé sur la presqu'île de Giessen à Wädenswil – rénové de haute qualité et entièrement réaménagé. Sur 97,5 m² avec des hauteurs de plafond impressionnantes de 3,8 mètres, un sentiment d'espace exceptionnel se déploie – directement sur le lac de Zurich.Objets de location • Apt. 3.15 | 97,5 m2 | CHF 4'050,00 par mois(Plan d'étage voir annexe) Points forts de l'appartementDes fenêtres sur mesure, à encadrement noir, inondent les pièces spacieuses de lumière et encadrent la vue directe sur le lac de Zurich comme une œuvre d'art vivante. Les planchers en bois, les murs blancs et un design minimaliste cohérent créent une ambiance qui exhale la calme et l'élégance.La cuisine bien pensée avec une île de cuisine Poggenpohl, des façades en bois sombre et un éclairage intégré est à la fois fonctionnelle et esthétique. Deux salles de bains de haute qualité avec des robinets noirs ainsi qu'une vaste garde-robe complètent l'expérience de vie avec style.Les locataires ont accès à une zone de baignade située directement sur le rivage du lac pour une utilisation partagée – y compris l'expérience du lac.EmplacementLa presqu'île de Giessen offre un environnement calme et ensoleillé avec un accès direct et privé au lac. La gare de Wädenswil est à distance de marche en environ 10 minutes ou en bus en 5 minutes.Intéressé?Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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  • Outdoor patio with a table and chairs, overlooking a scenic lake and tall trees.
  • Modern multi-story apartment building with large windows and balconies, surrounded by greenery and a paved walkway.
  • Balcony with a view of a lake, featuring a white sofa, coffee table, and a small table with chairs in the garden area.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, red upper cabinets, a sink, and an induction cooktop. Large window offers a view of greenery.
  • Modern kitchen with stainless steel sink, faucet, induction cooktop, and dark grey and red cabinets.
  • Empty room with grey tiled floor, large glass sliding doors leading to a green outdoor area, white walls, and a red accent wall.
  • Empty room with wooden flooring and large sliding glass doors leading to a green outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring and large sliding glass doors opening to a grassy outdoor area.
  • Modern bathroom with a glass-fronted sink cabinet, a toilet, a large mirror, and a glass shower enclosure.
  • Modern bathroom with white tiles, dark floor, glass shower enclosure, toilet, sink with faucet, and mirrored cabinet with glass shelf.
  • Empty room with a built-in closet featuring shelves and a clothes hanger rod, wooden flooring, and white walls.
  • Empty room with a built-in closet featuring white shelves and a hanging rod, dark tiled floor, and light-colored walls.
  • Compact bathroom with a stacked washing machine and dryer unit, dark tiled floor, white walls, and a vacuum cleaner stored on the wall.
  • Well-maintained garden area with neatly trimmed bushes and trees, surrounded by modern apartment buildings with balconies and large windows.
  • Lush garden with tall coniferous trees, dense shrubs, and a scenic view of a lake and distant mountains under a clear blue sky.
  • Balcony with outdoor seating area, overlooking a landscaped garden and distant view of mountains and water.
  • A sunny outdoor garden area with a wooden deck, two white chairs, and lush greenery, including tall trees and shrubs.
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3.5 pièces135m²CHF 4'194.–
Top
Grünenbergstrasse, 8820 Wädenswil

APPARTEMENT MODERNE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE & VUE SUR LE LAC À WÄDENSWIL – DISPONIBLE À PARTIR D'OCTOBRE 2026

Découvrez cet appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue à Wädenswil. Avec une surface habitable de 135m2, l'appartement sans obstacle offre un confortable foyer dans un endroit calme avec une belle vue sur le lac. La propriété a été construite en 2007 et l'appartement a été rénové en 2025.Le plan d'étage exceptionnel a été conçu par les architectes renommés Gigon/Guyer et impressionne avec des pièces spacieuses et une disposition de pièces bien pensée.ÉQUIPEMENT :- Espace de sièges de jardin avec vue sur le lac- Cuisine moderne- Lave-linge et sèche-linge personnels- Connexion TV câblée- Ascenseur- Accessible aux fauteuils roulants- Quartier résidentiel calme- Environnement propice aux enfants- Espace de stationnement disponible- Compartiment de cave avec congélateur personnelPROGRAMME DE PIÈCES :- Espace de vie et de repas lumineux avec portes coulissantes vers la cuisine et le corridor- Cuisine avec accès direct à la loggia et à l'espace de sièges de jardin- Deux chambres spacieuses- Chambre à coucher avec placard encastré- Deux salles de bains, chacune avec douche et toilettes- Réduit avec lave-linge, sèche-linge et placard encastré- Compartiment de cave avec congélateur personnel- Espace de stationnement en garage souterrain disponible pour 120.-Cet appartement attractif combine vie moderne, architecture de haute qualité et emplacement unique avec une vue magnifique sur le lac de Zurich.- Sans obstacle et confortable pour tous les résidents.- Vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT :- Quartier résidentiel calme avec faible pollution sonore- Emplacement ensoleillé – idéal pour la détente et les activités de plein air- À quelques pas du lac de Zurich – parfait pour les promenades, le jogging ou les sports nautiques- Très bonnes connexions de transport public :- Arrêt de bus Tiefenhof à 2 minutes à pied- Gare de Wädenswil à environ 15 minutes à pied- Ferry de Wädenswil à environ 14 minutes à pied- Possibilités de shopping à environ 10 minutes à pied- École de Glärnisch à environ 9 minutes à pied

Durée du trajet
-
1 / 13
4.5 pièces135m²CHF 3'200.–
Tanne 14A, 8820 Wädenswil

Appartement 4.5 pièces de haute qualité avec vue sur le lac et la campagne sans obstruction

Appartement neuf et spacieux dans un quartier calme, disponible à la location immédiatement ou sur arrangementCet appartement moderne de 4,5 pièces au 2e étage d'une maison multifamiliale avec seulement neuf unités de logement combine des pièces spacieuses, un équipement de haute qualité et une situation exceptionnellement calme au milieu de la nature. Le bâtiment, construit en 2021, est facilement accessible par ascenseur et offre un confort de vie moderne à un niveau élevé.L'appartement a une surface habitable d'environ 135 m² et impressionne avec un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses. Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et un bar à petit déjeuner intégré sont équipés d'appareils de haute qualité et forment le centre de communication de l'appartement. De toutes les pièces, vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La chambre principale spacieuse dispose d'une dressing pratique et, avec les trois salles de bains stylishment conçues, deux avec douche/WC et une avec bain/WC, offre le plus grand confort de vie. Une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement soulignent le niveau de construction élevé. Des carreaux de céramique de haute qualité en optique bois élégante, un chauffage au sol agréable et une pompe à chaleur efficace mettent en valeur la construction moderne et durable.Un balcon avec une belle vue sur le lac et la campagne invite à la détente. L'offre est complétée par un espace de stockage spacieux dans les combles et un parking confortable dans le garage souterrain. La propriété est située dans un quartier extrêmement calme, entouré de terres agricoles non constructibles. Des sentiers de randonnée et un arrêt de bus avec une connexion directe à Wädenswil sont à proximité immédiate et combinent un mode de vie naturel avec une bonne accessibilité.INFORMATIONS GÉNÉRALES Type d'objet Appartement au 2e étage, en copropriétéRue et numéro Tanne 14A Code postal et lieu 8824 Schönenberg Année de construction 2021Numéro cadastral Cadastre SO3416Nombre de pièces 4,5Nombre de salles de bains 3Dressing 1Lave-linge/Sèche-linge 1/1Balcon 1Ascenseur 1Place de parking dans le garage souterrain 1Disponible à partir de immédiatement ou sur arrangementCHAUFFAGEType de chauffage Pompe à chaleur géothermiqueCorps de chauffage Chauffage au sol PROGRAMME DE PIÈCESCuisine/Salle à manger/Séjour 52,4 m²Entrée 7,7 m²Chambre 1 16,6 m²Chambre 2 14,9 m² Chambre principale 15,1 m² Dressing 9,4 m²Salle de bain/WC 4,6 m²Douche/WC 5,7 m²Douche/WC 6,5 m² Vorplatz 2,9 m²Surface habitable totale 134,8 m² Balcon 9,8 m² PRIXLoyer net par mois pour l'appartement CHF 3 200.-Frais supplémentaires par mois CHF 300.-Loyer pour la place de parking dans le garage souterrain par mois CHF 150.- Loyer total par mois CHF 3 650.-Dépôt de garantie : 2 mois de loyerSchönenberg est situé idéalement sur la pente sud du Zimmerberg, au-dessus du lac de Zurich, et est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région. L'endroit combine la tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres économiques de la rive gauche du lac de Zurich et à la ville de Zurich. Schönenberg est une commune de la ville de Wädenswil et appartient politiquement et administrativement à celle-ci. Les environs sont caractérisés par de vastes espaces verts, des forêts et des terres agricoles. De nombreux sentiers de randonnée et de promenade invitent à se détendre dans la nature et offrent des vues impressionnantes sur le lac de Zurich et les Alpes en jours de ciel clair. Malgré la situation naturelle, les résidents bénéficient d'une infrastructure bien développée dans les environs immédiats.Des installations commerciales pour les besoins quotidiens, des écoles et d'autres services sont situés à proximité

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 10
3.5 pièces97m²CHF 3'700.–
Seestrasse 123, 8820 Wädenswil

Premier occupant – appartement de 3,5 pièces dans un immeuble neuf à Wädenswil

Vivre dans un endroit moderne à un emplacement idéal – central, de haute qualité, et à quelques minutes seulement du lac de Zurich.Cet appartement de 3,5 pièces dans un immeuble neuf avec 97 m² d'espace de vie impressionne par un plan d'étage bien pensé, un design intérieur de haute qualité, et une construction durable. Des pièces lumineuses, des matériaux nobles, et une technologie moderne créent un ambiance de vie avec un confort élevé – idéal pour les couples, les personnes seules, ou les petites familles. L'appartement attend ses premiers occupants – peut-être que vous serez bientôt parmi eux.Vos avantages en un coup d'œil • Premier occupant dans un immeuble neuf de haute qualité • 97 m² d'espace de vie au 1er étage • Séjour et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres • Loggia avec store électrique • Parquet en chêne noble dans toutes les pièces de vie et les chambres • Cuisine moderne avec plan de travail en pierre naturelle, cuisinière à induction, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, et grand réfrigérateur • Deux salles de bains élégantes avec des matériaux de haute qualité, baignoire, et douche • Lave-linge et sèche-linge personnels dans l'appartement • Chauffage au sol avec pompe à chaleur à sonde de terre écologique et fonction Free-CoolingWädenswil combine les avantages d'une petite ville animée avec la proximité de la nature. Le lac de Zurich, de nombreuses zones de loisirs, et un large éventail d'activités de loisirs et culturelles sont pratiquement à votre porte. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente et d'une connexion rapide à la ville de Zurich. En résumé : vous vivez où les autres aiment passer leur temps libre.Remarque : Actuellement, aucun espace de parking n'est disponible pour l'appartement.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cet appartement de construction neuve en personne.

Durée du trajet
-
1 / 12
4.5 pièces116m²CHF 3'085.–
Am Gulmenbach 2, 8820 Wädenswil

Votre nouvelle oasis de bien-être avec vue sur le lac !

Ce appartement de 4,5 pièces de haute qualité est situé dans un quartier résidentiel attrayant et familial, calme, à la périphérie supérieure de Wädenswil.Outre un plan d'étage spacieux et une loggia spacieuse avec une superbe vue, ce joyau vous offre les équipements suivants :- pièces à vivre lumineuses et spacieuses avec parquet- de nombreux placards intégrés dans le couloir- pièce à vivre/salle à manger lumineuse et spacieuse - trois chambres spacieuses- cuisine avec tous les confort comme cuisinière en verre céramique, grand réfrigérateur- avec lave-vaisselle et espace de stockage- salles de bains avec carrelage en céramique (salle de bain/WC et douche/WC)- fenêtres du sol au plafond avec stores à lamelles actionnés électriquement- grande loggia avec superbe vue- local de stockage en sous-sol avec tour de lavage- ventilation contrôlée dans l'appartement- grand terrain de jeu- ascenseurSi nécessaire et disponible, un emplacement de parking peut être loué pour 150 CHF par mois.Wädenswil : La charmante petite ville est située directement sur le lac de Zurich supérieur et convainc par ses diverses activités de loisirs.La zone de loisirs locale attrayante invite à se promener, faire de la randonnée ou à prendre un voyage relaxant sur le lac de Zurich.Wädenswil offre de nombreuses opportunités de shopping - tout ce que votre cœur désire - et est également très bien connecté en termes de trafic.Cette belle appartement correspond-elle à vos attentes ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution fiscale

La population effective de Wädenswil est de 25'704 citoyens. Le nombre d'habitants a changé de 3.01 % au cours des 3 années précédentes. La charge fiscale de la population est liée à plusieurs facteurs, notamment à la hauteur des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) ainsi que de la politique fiscale et de la situation financière de la région. La charge fiscale de la population est actuellement de 9.87 %. Les personnes célibataires sans enfant à Wädenswil versent 14.14 % d'impôts, un couple marié retraité 13.01 %, un couple avec 2 enfants 6.02 % et un couple sans enfant 9 %. Le taux d'imposition de la région est de 103 %. En moyenne, les Suisses gagnent 94'020 CHF par an et le taux de chômage est de 1.63 %.

Parc immobilier

Le parc immobilier de Wädenswil comprend au total 12'434 logements. Le nombre de résidences s'élève à 470 appartements d'une pièce, 1597 appartements de 2 pièces, 3524 appartements de 3 pièces et 3887 appartements de 4 pièces. S'y ajoutent 1826 appartements de 5 pièces et 1130 de 6 pièces, voire plus.

Logements vacants

Pour les logements inhabités, le taux est de 0.36 % à Wädenswil. À cet effet, 0.64 % des appartements d'une pièce, 0.25 % de tous les appartements existants de 2 pièces, 0.68 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que 0.26 % de tous les appartements de 4 pièces sont actuellement vides.

Constructions nouvelles

Au cours des 5 dernières années, 650 nouveaux logements ont été construits à Wädenswil. Il s'agit de 12 appartements comprenant exactement une pièce et de 163 de deux pièces. En outre, 222 appartements de 3 pièces et 184 de 4 pièces ont été créés. 55 appartements de 5 pièces et 14 autres de 6 pièces et plus ont également été construits.

Appartements à louer

Le loyer moyen d'un appartement dans la région est de 1975 francs suisses. Un quart des offres de location correspondent ou sont en dessous moins élevées que le loyer mensuel de 1645 CHF (quantile 25%). 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 2455 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent précisément à cette valeur.

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