Situation & environnement - Chavannes-de-Bogis 

Chavannes-de-Bogis est une commune prisée de la région de Terre Sainte, idéalement située entre Genève et Nyon, et à proximité de la France. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité, praticité et proximité immédiate des grands centres économiques.

Les axes autoroutiers se rejoignent en 1 minute, et les transports publics permettent de rejoindre facilement les gares et centres urbains, notamment Coppet, Nyon et Genève.

Les commerces suivants se trouvent à proximité : centre commercial de Chavannes-Manor, Coppet, Versoix ou Divonne-les-Bains.

Disponibilité : Dès le 1er novembre au plus tôt, date exacte à convenir.

Description du bien :

Duplex de 4.5 pce avec une surface de 115 m^2 , lumineux, sur 2 niveaux avec de nombreuses rénovations entre 2023 et 2025. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété, disposant d'une buanderie et se composant comme suit :

• Niveau principal :

  • Un hall d'entrée avec armoire - vestiaire intégré

  • Une suite parentale composée d'une grande chambre et une salle de bain privative avec baignoire, double vasque et WC (chambre donnant sur un premier balcon)

  • Une cuisine entièrement équipée donnant sur ce même balcon

  • Un WC visiteur

  • Un grand et lumineux séjour/salon de 28 m² avec cheminée, donnant sur un second balcon

• Combles :

  • Une mezzanine avec rangements intégrés ainsi qu'un coin bureau sur mesure

  • 2 chambres dont 1 avec une grande armoire intégrée sur mesure

  • Une salle de bain avec cabine de douche et WC

Les extérieurs et les plus

• Deux balcons pour profiter des beaux jours

• Une grande cave de 25m^2

• Un garage box de 23m^2

• Une place de parc extérieur

• 2 places de parc visiteurs

• A proximité d'une grande aire de jeux

Situation & Transports

• Écoles et commodités : Situé à deux pas d'un grand parc et des écoles (10mn à pied), parfait pour les enfants

• Transports : Arrêt de BUS 814/813 à seulement 3 min à pied

• Gare Coppet: Situé à 9 min en bus ou en voiture

• Proche de Divonne-les-Bains

• Centre commercial Manor Chavannes à 2 min en voiture

 Détails financiers

• Loyer net : CHF 3400.--

• Charges ( eau, entretien batiment et jardins ) + parking extérieur + garage box : CHF 192.-- 

• Cave : gratuit et à bien plaire

• Loyer total mensuel : CHF 3592.--

Caution : 3 mois de loyer net