Bienvenue dans cette charmante maison de famille partiellement rénovée de 1906 située au 163, Aarauerstrasse à Olten. Avec une surface habitable de 148 m², répartie sur trois étages, cette maison soigneusement entretenue offre suffisamment d'espace pour toute la famille et est disponible pour une occupation immédiate.

La maison impressionne par sa disposition des pièces bien pensée, trois chambres à coucher et un grand espace de repas séparé avec cuisine adjacente – idéal pour les repas partagés et les heures sociales.

Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie spacieuse avec entrée et sortie séparées, ainsi qu'un local commercial de 40 m². Celui-ci peut être loué en plus si désiré et est parfaitement adapté comme bureau, coiffeur, studio, cabinet ou pour une petite entreprise. Cela offre à la propriété la possibilité idéale de combiner le logement et le travail en un seul endroit.

Un point fort particulier est le jardin exceptionnellement grand. Situé directement à la lisière de la forêt, il invite à se détendre, jouer ou faire du jardinage et crée un lien unique avec la nature. Le terrain de 659 m² offre suffisamment d'espace à l'extérieur et garantit une haute qualité de vie.

Points forts de la propriété :

• 148 m² de surface habitable sur trois étages

• Maison de famille charmante de 1906, partiellement rénovée

• Trois chambres à coucher

• Grand espace de repas séparé avec cuisine adjacente

• Balcon et jardin spacieux et bien entretenu directement à la lisière de la forêt

• Emplacement ensoleillé avec beaucoup de lumière naturelle

• Buanderie spacieuse avec entrée et sortie séparées

• Location optionnelle d'un local commercial (40 m²)

• Animaux de compagnie acceptés

• Environnement adapté aux enfants

Emplacement et infrastructures

La propriété est située dans un quartier bien desservi à Olten. L'arrêt de bus Friedhof est directement en face de la maison. Un Denner est accessible en seulement six minutes à pied. La pharmacie Saner et les écoles Bifang et Säli sont à environ neuf minutes à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. La gare d'Olten est à environ 13 minutes à pied et offre d'excellentes connexions dans toute la Suisse. L'emplacement est animé pendant la journée et offre toutefois un environnement de vie calme.

Cette maison de famille polyvalente combine le charme historique avec le confort de vie moderne et un emplacement naturel directement à la lisière de la forêt. Que ce soit comme maison de famille ou en combinaison avec une entreprise – cette propriété offre une variété de possibilités et une expérience de vie particulière. Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle.