Rêve d'attique avec terrasse panoramique de 150 m² - paix, soleil et vue panoramique dans toutes les directions

AFORIA Immobilien présente : 

Appartement attique 5.5 pièces avec terrasse de 149 m² tout autour, jardin d'hiver et vue panoramique

Emplacement

L'ensemble résidentiel "Betten Süd" à Wittenbach a été construit en 2011 et impressionne par son emplacement calme, familial et central. Grâce à la rue fermée, les résidents bénéficient d'un niveau élevé de privacité et de qualité de vie sans trafic de passage.

L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied, tandis que la gare de Wittenbach est accessible à pied en environ dix minutes. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les cabinets médicaux et de nombreux équipements sportifs et de loisirs tels que piscines intérieure et extérieure ou centre de fitness sont à proximité immédiate.

Un espace de loisirs local attractif avec sentiers de randonnée et de promenade est également adjacent, invitant à des activités en plein air et à des heures de détente dans la nature.

 

Concept de vie et équipement

Cet appartement attique 5.5 pièces exceptionnel avec une surface habitable de 144,3 m² combine un espace de vie spacieux, un équipement de haute qualité et un concept d'espace extérieur unique.

Dans le hall d'entrée, une grande importance a été accordée à la fonctionnalité. Un placard mural et un placard en plâtre ainsi qu'un placard intégré avec étagère supérieure offrent un espace de stockage supplémentaire.

Un élément particulier est la terrasse d'environ 150 m², qui entoure complètement l'appartement et est accessible directement depuis toutes les pièces. L'orientation idéale assure une lumière solaire optimale du matin au soir et offre une vue dégagée dans toutes les directions.

En outre, un jardin d'hiver vitré d'environ 20,2 m² prolonge l'espace de vie. Les éléments en verre peuvent être complètement poussés sur le côté et créent une transition sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur.

Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère d'exclusivité : avec l'ascenseur, on accède directement à l'appartement. Les murs en plâtre blanc, les accents de couleur sélectionnés et les armoires encastrées en anthracite avec portes coulissantes dans plusieurs pièces créent une ambiance intemporelle et accueillante.

L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte forme le cœur de l'appartement. Grâce à une porte coulissante, une pièce adjacente peut être intégrée de manière flexible et l'espace de vie peut être agrandi si nécessaire. Un cheminée de style crée une atmosphère conviviale et un confort de vie agréable.

La cuisine spacieuse impressionne par son équipement de haute qualité et une disposition des pièces bien pensée. Deux aires de travail séparées avec chaque un évier, une cuisinière à induction avec wok séparé, un four en hauteur, un cuiseur à vapeur, un tiroir chauffant, un réfrigérateur spacieux avec compartiment freezer et un lave-vaisselle offrent le plus grand confort. De nombreux placards et tiroirs offrent un espace de stockage ample. Un bar élégant sépare optiquement la cuisine de l'espace de vie et crée un point de rencontre idéal pour la famille et les invités.

Les deux salles de bains ont de grandes fenêtres avec stores plissés et bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. La salle de bains principale offre une baignoire spacieuse et un placard en hauteur intégré avec tiroirs pratiques et face de miroir.

La chambre principale avec une surface de 19,6 m² dispose d'un placard encastré spacieux avec éléments de miroir et d'un accès direct à la salle de bains privée avec douche et toilettes.

Les espaces de vie et de sommeil sont équipés de parquet en chêne de haute qualité. Dans le hall et dans les salles de bains, des carreaux de pierre fine en anthracite ont été posés.

L'ensemble de l'appartement dispose d'éclairage au plafond LED réglable, de stores électriques et de auvents de soleil, ainsi que de connexions multimedias dans toutes les pièces. Les rideaux de jour et de nuit de style sont déjà inclus dans l'objet de location.

 

 

Pièces annexes et parking

Au rez-de-chaussée, une pièce de maisonkeeping spacieuse avec une surface de 18,4 m² est à disposition. Celle-ci est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un séchoir commun est également situé à côté.

L'appartement comprend deux places de parking en sous-sol côte à côte. Les deux places de parking sont équipées de stations de recharge pour voitures électriques.

Une pièce pour vélos avec accès direct à l'extérieur complète l'offre.

Pour les familles, un espace de jeux pour enfants avec bac à sable, équipements de jeux et sièges est à disposition.

Données clés

• Année de construction 2011
• Norme Minergie
• Ventilation de confort contrôlée
• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage au sol réglable individuellement dans toutes les pièces
• Installation photovoltaïque (2025)
• Surface habitable environ 144,3 m²
• Jardin d'hiver environ 20,2 m²
• Terrasse environ 149 m²
• Deux places de parking en sous-sol avec stations de recharge pour voitures électriques

Points forts en un coup d'œil

• Terrasse de 149 m² tout autour avec accès depuis chaque pièce
• Soleil du matin au soir
• Jardin d'hiver spacieux avec éléments en verre coulissants
• Accès direct à l'appartement par ascenseur
• Équipement intérieur de haute qualité
• Cheminee dans l'espace de vie
• Cuisine équipée au-delà de la moyenne
• Deux salles de bains
• Placards encastrés extensifs et espace de stockage ample
• Éclairage LED réglable dans toutes les pièces
• Stores électriques et auvents de soleil
• Norme Minergie avec chauffage géothermique et installation photovoltaïque
• Emplacement familial et calme

Avez-vous été séduit ? 

Alors nous serons ravis de vous montrer ce bijou personnellement lors d'une visite sur place.

Nous nous réjouissons de votre contact !

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