Découvrez ce local commercial de 158 m² disponible immédiatement à la location, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré en 2025, dans le quartier dynamique des Plaines-du-Loup à Lausanne.

Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, cet espace brut offre une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins commerciaux. La configuration actuelle, avec ses murs et sol en béton, ses colonnes et ses installations apparentes, constitue une base idéale pour créer un commerce ou une boutique à votre image.

Points forts du local :

• Surface généreuse : 158 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce ou une boutique.

• Hauteur sous plafond exceptionnelle : 4 mètres, offrant un volume impressionnant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Bâtiment neuf certifié Minergie : Construction durable et performante sur le plan énergétique.

• Câblage TV inclus : Infrastructure moderne pour vos besoins de communication.

• Disponible immédiatement.

Environnement et accessibilité : Le local bénéficie d'un emplacement calme, aussi bien en journée qu'en soirée. L'ensoleillement est généreux en été. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Bois-Gentil à 7 minutes à pied et la station P+R Vélodrome à 8 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez le Collège du Bois-Gentil (7 min à pied), un Denner (9 min à pied) ainsi que la Pharmacie de Maillefer (10 min à pied).

Ce local représente une opportunité rare dans un bâtiment neuf et certifié, dans un quartier en plein développement à Lausanne. À saisir sans tarder !

Surface d'activité au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2024 dans le nouvel Ecoquartier des Plaines-du-Loup où 1'100 logements ont été créés entre 2023 et 2025.

Surface de 158 m2 complètement aménageable au gré du preneur de bail.

Le local donne directement sur la Rte des Plaines-du-Loup avec vitrine sur rue très visible depuis la route principale.

Disponible immédiatement.