"RIESIGES UND MODERNES GEWERBEGEBÄUDE MIT MIETERTRAG IN MEZZOVICO"

Das Gewerbegebäude mit Mietertrag befindet sich in Mezzovico-Vira und umfasst insgesamt rund 940 m² Lagerflächen, 340 m² moderne und funktionale Büroflächen sowie 17 praktische Aussenparkplätze. Es wurde 2016 von einem bekannten und zuverlässigen Bauunternehmen errichtet.

Die Gemeinde profitiert von einem besonders niedrigen Steuerfuss, was für Investoren sehr attraktiv ist. Zudem wird die strategische Lage durch den neuen, bis 2027 geplanten Autobahnanschluss von Sigirino weiter aufgewertet. Diese Infrastruktur wird sowohl die Erreichbarkeit als auch den künftigen Wert des Gebäudes deutlich steigern.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge. So befindet sich das Gebäude in einem makellosen Zustand.
Derzeit ist das gesamte Gebäude an vier verschiedene Unternehmen vermietet, die alle bekannt und solide sind. Die Diversifizierung der Mieter bietet einen wichtigen Vorteil hinsichtlich der Sicherheit und Stabilität der Erträge.

Die Rendite ist besonders attraktiv und solide. Dies gilt auch angesichts des relativ jungen Baujahrs und des hervorragenden Unterhaltszustands der Immobilie. Die Nettokapitalisierungsrate liegt bei rund 5 %, wodurch sich diese Immobilie als erstklassige Investitionsmöglichkeit erweist.

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FGS/16961