"Interessantes Mietshaus mit Einnahmen in Coldrerio"

In Coldrerio,
in der Stadtmitte, nahe bei allen Dienstleistungen und der Stadt Mendrisio, sowie dem Autobahnanschluss,

verkaufen wir ein Mietshaus mit gemischter Nutzung, überwiegend gewerblich (ca. 3/4) und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock;

Das Anwesen, das Ende der 60er Jahre errichtet wurde, hat in den Jahren 2020-2024 wichtige Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten erfahren, insbesondere im Bereich des Gebäudehülls und speziell für den gesamten gewerblich genutzten Bereich,
der derzeit vermietet und als medizinische Einrichtung genutzt wird, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem Halbuntergeschoss über eine Fläche von etwa 350 m² erstreckt;

im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume und Lager mit etwa 80 m² Nutzfläche,
während sich im ersten Stock eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung befindet, die an eine Familie vermietet ist und etwa 108 m² Nutzfläche umfasst;

das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze für das Medizinzentrum ergänzt.

Das Anwesen produziert derzeit ein interessantes Einkommen,

es gibt eine detaillierte Bewertung, die den Wert belegt und die eingesehen werden kann,

da die Mieter im Gesundheitswesen tätig sind, ist dies ein Zeichen für sichere und langfristige Rentabilität,

VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE OFFERTE ZU NUTZEN,

INDEM SIE SOFORT VON INTERESSANTEN ERTRAGEN PROFITIEREN.

Weitere detaillierte Dokumentation ist verfügbar.