"GROSSZÜGIGES RUSTICO ZUM RENOVIEREN IM DORFKERN VON SAN VITTORE"

Im charakteristischen und ruhigen Dorfkern von San Vittore in der unteren Mesolcina (Kanton Graubünden) bieten wir ein historisches, grosszügiges Rustico mit viel Charme und grossem Umgestaltungspotenzial zum Verkauf an.

Dank seiner grosszügigen Masse und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend für verschiedene Umbauvarianten.

- Unabhängiges EINFAMILIENHAUS auf zwei Ebenen: ein prächtiges Zuhause, das den Charme von Sichtsteinmauern und historischen Details mit modernen Innenräumen verbindet (zum Beispiel mit einem Wohnbereich und einer offenen Küche, die in den grosszügigen Räumen im Erdgeschoss eingerichtet werden können).

- ZWEIFAMILIENHAUS: ideal für zwei Familien oder für alle, die ein Haupthaus mit einem zusätzlichen Bereich für Gäste oder Kurzzeitvermietungen wünschen.

- INVESTITIONSPROJEKT: Schaffung von 2 oder 3 unabhängigen Wohnungen mit separaten Eingängen.

Wichtigste technische Angaben:
- Grundstücksfläche: 204 mq
- Ungefähre Bruttofläche: 364 mq
- Gesamtvolumen: 848 mc
- Aktuelle Räume: 6 umgestaltbare und miteinander verbindbare Bereiche
- Nutzungsart: Erst- oder Zweitwohnsitz (Ferienhaus)

Vorteile:
- Strategische und ruhige Lage: eingebettet in den malerischen Dorfkern von San Vittore, nur wenige Minuten von Bellinzona, der Autobahnzufahrt, dem Bahnhof Castione-Arbedo, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
- Authentischer Charakter und Materialien: Sichtsteinmauern, stimmungsvolle Pflasterböden und Holzelemente ermöglichen eine Renovierung mit modernem, zugleich warmem und einladendem Design.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: solide Struktur mit grosszügigen Innenräumen, die ganz nach den eigenen Wohn- oder Investitionsbedürfnissen neu gestaltet werden können.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
NS/17985