"Baugrundstück mit Projekt für drei Wohneinheiten"

Wir bieten ein Baugrundstück in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, zum Verkauf an. Es befindet sich in ruhiger und gut erschlossener Lage; ein Vorprojektgesuch wurde eingereicht.

Geplantes Projekt
Das Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4.5 Zimmern vor, die sich jeweils über drei Ebenen erstrecken und so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, viel Licht und eine hohe Wohnqualität bieten.

Das Gebäude ist so geplant, dass es die natürliche Hanglage des Grundstücks nutzt und sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Gleichzeitig ermöglicht dies eine funktionale Raumaufteilung.

Seitlich des Hauptgebäudes ist ein unabhängiger Nebenraum zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Material vorgesehen.

Wohnkonzept
Jede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen Zugang auf der mittleren Ebene.

Auf Eingangsebene verfügt jede Einheit über zwei gedeckte Parkplätze. Der Eingang führt in einen eleganten Eingangsbereich mit doppelter Raumhöhe und Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich. Dieses architektonische Element verleiht den Räumen Weite und Helligkeit.

Untergeschoss

• Grosszügiger offener Wohnbereich
• Küche mit zentraler Kochinsel
• Speisekammer
• Gebäudetechnikraum
• Gästebad

Der Wohnbereich zeichnet sich durch grosszügige Fensterfronten aus, die Innen- und Aussenbereich fliessend miteinander verbinden und direkten Zugang zum privaten Garten bieten.

Erstes Obergeschoss

• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Zimmer
• Zweites Badezimmer

Die grosszügigen Glasflächen beleben die Fassade und sorgen für viel natürliches Licht. Zwei Dachfenster im oberen Geschoss erhellen die Treppe und den Erschliessungsbereich und unterstreichen zusätzlich die architektonische Gestaltung des Projekts.

Flexibilität bei der Planung
Da es sich um ein Vorprojektgesuch handelt, kann das Projekt geändert und individuell angepasst werden. So kann die Käuferschaft das Vorhaben an ihre Wohnbedürfnisse oder strategischen Ziele anpassen.

Strategische Lage
Quartino ist rasch mit Locarno, Bellinzona und Lugano verbunden. Dadurch eignet sich das Grundstück besonders gut für eine Wohnüberbauung zum Verkauf oder als Renditeobjekt.

Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und unverwechselbares Projekt in einer der dynamischsten Gegenden des Gambarogno zu realisieren.