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1 / 19
Zimmer
5.5
Wohnfläche
146 m2
Verkaufspreis
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"grosse 5.5-Zimmer Maisonettewohnung mit besonderem Charm"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Feuerwehrstrasse 1, 9435 Heerbrugg

Wegzeit

  • 17 min.Station: Heerbrugg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    11 min.OMR am Bach
  • Supermarkt

    8 min.Lidl
  • Apotheke

    18 min.Zentral Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Kloteren

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
146 m2
Baujahr:
1987

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir verkaufen in Heerbrugg diese gepflegte und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Diese bietet viel Platz, ein gemütliches Wohngefühl und besondere Extras für die ganze Familie.

Das Herzstück ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Galeriehöhe, grossen Fensterfronten und gemütlichem Cheminéeofen. Die offene Wohnküche mit Bar lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine sonnige, wettergeschützte Loggia.

Grosszügige Schlafzimmer, zwei Nasszellen, Gäste WC und praktische Nebenräume sorgen für viel Komfort im Alltag. Als besonderes Highlight erwarten Sie eine Sauna auf der Galerie sowie ein Wintergarten mit Whirlpool im Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die ruhige, zentrumsnahe Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Vorteile der Wohnung:

  • 5.5 Zimmer mit grosszügigem Raumangebot
  • Heller Wohnbereich mit Galerie und Cheminéeofen
  • Offene Wohnküche mit Bar
  • Wettergeschützte Loggia mit Sonnenmarkisen
  • Sauna und Wintergarten mit Whirlpool
  • zwei Nasszellen und einem Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler
  • grosser Kellerraum und viel Stauraum im Estrich
  • ruhige, zentrumsnahe Wohnlage
  • Hobbyraum im Keller: CHF 25'000.-
  • Garage mit elektrischem Tor: CHF 35'000.-

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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Silver Partner
villimmo gmbhPoststrasse 17, 9443 WidnauAlle Objekte dieses Anbieters
Marco Heule
Marco HeuleGeschäftsführer / Immobilienvermarkter
Inseratenummer
4003624331
Objekt-Ref.
2026_11_11
Silver Partner
Marco Heule
Marco Heule

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