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1 / 14
Zimmer
3.5
Wohnfläche
107 m2
Verkaufspreis
CHF 970'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"NEUBAUWOHNUNG - BAUBEGINN JANUAR 2027"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 970'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
31.07.2028
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
3
Wohnfläche:
107 m2
Baujahr:
2026

Dokumente (1)

Beschreibung

ORÉE DE FERMENS - Letzte verfügbare Wohnung!

Im Herzen des Dorfes Apples bietet L'Orée de Fermens eine hochwertige, maßgeschneiderte Realisation, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone.
Diese neue Konstruktion besticht durch die Qualität ihrer Ausführung, ihre hervorragenden energetischen Leistungen und ihre privilegierte Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem Bahnhof MBC/BAM und den wichtigsten Verkehrswegen.

Die Leistungen des Gebäudes:

-Wärmepumpe Luft-Wasser
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Aufzug, der alle Ebenen bedient
-Elektrische Rolladen
-Fahrrad- und Kinderwagenraum
-Besucherparkplätze

Abstellplätze für Autos, Außenplätze und Motorradplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im 2. Stock gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine großzügige Fläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Erwartungen eines Paares, einer kleinen Familie oder jeder Person entspricht, die eine neue, hochwertige Wohnung erwerben möchte.

Sobald man die Wohnung betritt, entdeckt man einen großen Wohnbereich von etwa 50 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und bieten Zugang zu einem Balkon von 12,7 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer von etwa 19 m², ein zweites Zimmer von etwa 13,4 m², zwei Badezimmer, von denen eines mit einer vorgesehenen Waschmaschinenstellung, sowie einen privaten Keller.

Raumaufteilung:
-Eingangshalle
-Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 50 m²
-Elternschlafzimmer von etwa 19 m²
-Zweites Zimmer von etwa 13,4 m²
-Zwei Badezimmer
-Balkon von etwa 12,7 m²
-Keller

Ein überdachter Abstellplatz sowie ein Außenabstellplatz sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.

Noch zwei Wohnungen sind in dieser neuen Realisation verfügbar.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Broschüre zu übermitteln, Ihnen detaillierte Pläne vorzustellen oder eine persönliche Besichtigung zu organisieren.


Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

MORGES Immo Sàrl
MORGES Immo Sàrl
Rue Louis-de-Savoie 80
1110Morges
Inseratenummer
4003614821
Objekt-Ref.
morges.A204B23APPLES.A204B23APPLES

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