"Wohnung mit 4.5 Zimmern renoviert mit Terrasse, in der Nähe des Sees in Préverenges"

Situé à Préverenges, cette agréable Wohnung de 4.5 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac Léman.

À proximité des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d'une situation idéale permettant de concilier vie quotidienne, mobilité et loisirs. La proximité du lac et de ses espaces de promenade constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie de Préverenges.

D'une surface d'environ 92 m², la Wohnung séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes agréables et sa belle luminosité naturelle.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et accueillant, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Grâce à son orientation sud-ouest, la Wohnung bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.

La partie nuit comprend trois chambres à coucher, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou toute personne recherchant des espaces supplémentaires.

Eine angenehme Terrasse von etwa 12 m² verlängert natürlicherweise den Wohnbereich. Sie bietet einen wahren Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen, ein Mahl zu teilen oder einfach zu entspannen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert, insbesondere die Renovierung des Badezimmers und der Toiletten. Sie bietet somit ein sorgfältig gestaltetes und aktuelles Interieur, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sich bequem einzurichten.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die 1970 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erfahren. Die Anwesenheit eines Hausmeisters stellt auch einen echten Vorteil für die Überwachung und regelmäßige Instandhaltung der Liegenschaft dar.

Die Vorzüge dieser Immobilie

• Wohnung mit 4.5 Zimmern von etwa 92 m² Wohnfläche
• Drei Schlafzimmer
• Helles und gemütliches Wohnzimmer
• Offene Küche auf den Wohnbereich
• Südwestausrichtung
• Terrasse von etwa 12 m²
• Nähe zum Genfer See und seinen Spazierwegen
• Wohnung vollständig renoviert im Jahr 2021
• Funktionale und angenehme Raumaufteilung
• Ruhige und geschützte Umgebung
• Nähe zu Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen
• Anwesenheit eines Hausmeisters in der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Monatliche Nebenkosten von etwa CHF 550.-

Ein Außenparkplatz ist zusätzlich für CHF 25 000.00- verfügbar. Ein Garagenplatz wird optional für CHF 50'000.- angeboten.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie oder für jede Person, die eine komfortable, helle und gut gelegene Unterkunft sucht, mit dem Vorteil, in der Nähe des Sees zu leben und gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region zu haben.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Räume, die Helligkeit und den angenehmen Außenbereich zu entdecken.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.