"Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See in Riva San Vitale entfernt"

Wir bieten eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Sie liegt in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, umgeben von Grün, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. Sie wurde 2015 einer wichtigen Renovierung unterzogen, die die Realisierung einer prächtigen maßgefertigten Küche, die komplette Erneuerung der Badezimmer, die Außenverputzung und den Austausch der Fenster umfasste, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.

Die Wohnung, die etwa 235 m² umfasst, erstreckt sich über zwei Ebenen plus dem Souterrain. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu dem großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgefertigte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Raum, der ideal als Studierzimmer oder Büro genutzt werden kann.

- Die Schlafräume im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, der ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann.

- Im Souterrain befindet sich eine wunderschöne Taverne mit Kamin, die komplett renoviert wurde und eine neue Küche aus dem Jahr 2025 aufweist, ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Auf demselben Niveau befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.

Der Garten, der vollständig umzäunt ist und sich auf drei Seiten des Hauses erstreckt, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.

Die Außenbereiche werden durch eine multifunktionale Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.

Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.

Die Villa bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz auf der Südseite und Sicherheitsgitter auf der Nordseite.