"Appartement 3.5 Zimmer mit herrlicher Terrasse in Balerna"

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Appartement in neuer Bauweise an, das sich im ersten Stock der modernen Residenz Giorgy in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Grünen in Balerna befindet.

Die Lage ist besonders strategisch, zurückversetzt, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der italienischen Grenze und der Autobahnauffahrt.

Die Residenz Giorgy erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss für Keller und Technikräume und besteht aus 18 modernen Appartements, die durch Terrassen oder private Gärten gekennzeichnet sind.

Das architektonische Projekt zeichnet sich durch einen zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der darauf abzielt, Wohnkomfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu verbinden.

Das Appartement PPP 10 im ersten Stock verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 90 m² und eine wunderschöne private Terrasse von etwa 30 m², ideal für die Schaffung einer angenehmen Ess- und Ruhezone im Freien.

Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Eckküche mit Blick, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist und direkt zur großen Terrasse führt.

Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem, fensterführendem Badezimmer mit großer Dusche.

Ein zweites Badezimmer, ebenfalls fensterführend und mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet, vervollständigt die Innenräume.

Zum Eigentum gehört auch ein privater Keller.

Es ist möglich, separat zu erwerben:

Äußerer Parkplatz für 15'000 CHF

Überdachter Parkplatz für 25'000 CHF

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Scheiben sowie elektrische Jalousien.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz gewidmet: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, mit Verteilung durch Bodenheizungen und Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem.

Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen.

Die gemeinsamen Außenräume umfassen große Grünflächen, ideal für Entspannung und Freizeit.

Eine moderne, geräumige und funktionale Lösung, ideal für diejenigen, die in einem neuen, ruhigen und gut verbundenen Kontext leben möchten, ohne auf großzügige Innenräume und eine große private Terrasse verzichten zu müssen.