"Magnifique typisches Haus und Raccard mit Aussicht und Ruhe in Liez (St-Martin), Val d’Hérens"

HAUPTRRESIDENZ ODER ZWEITWOHNSITZ

Mitten im charmanten Weiler Liez bietet diese Einheit ein traditionelles Haus und einen authentischen valaisanischen Raccard, beide im Inventar des Bauernkatasters aufgeführt. Mit schönen Perspektiven für Renovierung und Einrichtung ermöglichen diese beiden Gebäude verschiedene Projekte, sei es für eine Haupt- oder Zweitwohnung, während der Charme und die Authentizität dieser typischen Güter des Val d’Hérens bewahrt werden.

Sie können eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, während Sie sich in einer friedlichen und sonnigen Umgebung befinden.

Zu diesen beiden Gütern kommt eine halbe Scheune/Stall hinzu, die zusätzlichen Stauraum für die Lagerung von Material, Holz oder anderen Geräten bietet.

Der Weiler Liez liegt nur 2 km von Saint-Martin entfernt, wo Sie verschiedene Annehmlichkeiten finden: Geschäfte, Bäckerei, Restaurants, Physiotherapie sowie Kinderkrippe, Schule und UAPE.

In weniger als 10 Minuten ist das Dorf Évolène erreichbar und bietet eine Praxis, eine Apotheke und verschiedene andere Dienstleistungen.

Ein authentisches Haus mit großem Renovierungspotenzial

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt auch über zwei Keller und zwei Balkone.

Im oberen Stockwerk könnte die Entfernung der aktuellen Decke es ermöglichen, an Höhe zu gewinnen und den authentischen Charakter des Gebäudes hervorzuheben, indem man ihm Volumen und Charme verleiht.

Die beiden oberen Ebenen, die derzeit voneinander unabhängig sind, könnten auch miteinander verbunden werden, um ein angenehmes Duplex mit schönen Einrichtungsmöglichkeiten zu schaffen.

Ein einzigartiger Raccard zur Renovierung

Dieser prächtige traditionelle Raccard mit 3 Ebenen bietet ebenfalls viele Einrichtungsmöglichkeiten. Er kann in seiner aktuellen Funktion erhalten und als Arbeits- oder Lagerraum eingerichtet werden oder renoviert werden, um zusätzliche Schlafgelegenheiten für Familie und Freunde zu schaffen.

Als Kategorie 3 im Inventar des Bauernkatasters aufgeführt, kann dieses Gut auch als Zweitwohnung renoviert werden. Die Renovierung muss jedoch den verschiedenen Vorschriften und Richtlinien entsprechen, um die Authentizität und den Charme zu bewahren.

Unabhängig davon, ob Ihr Projekt das Haus oder den Raccard betrifft, können wir Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen bei den verschiedenen Schritten Ihres Renovierungsprojekts begleiten.

Eine attraktive Gemeinde für Familien

Die Gemeinde Saint-Martin, die den Titel «Gemeinde der Berge, die Jugend, unsere Zukunft» trägt, verfolgt eine aktive Politik zugunsten von Familien und Jugendlichen.

Unter den vorgeschlagenen Maßnahmen sind insbesondere die Übernahme der Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, die Ausgabe von Müllsäcken bei der Geburt eines Kindes sowie Unterstützungen für kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jugendliche.

Wohnraumbeihilfe

Die Gemeinde Saint-Martin profitiert von der Unterstützung des Kantons Wallis für die Renovierung von Wohnraum für die Hauptwohnung.

Im Rahmen dieser Unterstützung kann eine Wohnraumbeihilfe von bis zu 10 % der Investitionskosten, mit einem Höchstbetrag von 50'000.– CHF, für dieses Gut beantragt werden, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen.

BESCHREIBUNG

Parzelle 2514: Haus mit 90 m2 Wohnfläche (Gesamtvolumen 400 m3)

• Untergeschoss (63 m3)

  • 2 Keller

• Obergeschoss: ganz zu renovieren.

  • 1 Schlafzimmer

  • 1 großer Raum, der derzeit als Lager genutzt wird

  • Kleine Terrasse

• Etage

  • Küche/Esszimmer

  • Wohnzimmer

  • 2 Schlafzimmer

  • Kleine Badezimmer

  • Balkon

  • Geschlossener Balkon

• Dachboden

  • Galetas

  • Dieser Raum ist zu klein, um als Wohnfläche ausgebaut zu werden, aber er ermöglicht es, die Deckenhöhe der Räume im Obergeschoss zu erhöhen

• OIBT-Überprüfung auf dem neuesten Stand

Parzelle 2515: Raccard mit 3 Ebenen (120 m3)

• Renovierbar in eine Zweitwohnung

• Als Kategorie 3 im Inventar des Bauernkatasters aufgeführt

Parzelle 2505: Scheune/Stall von 174 m3

• 1/2 Anteil, also 87 m3

• Als Kategorie 4 + im Inventar des Bauernkatasters aufgeführt

Heizung

• Holzofen in der Küche und im Schlafzimmer (Kaminabzug durchgeführt)

• Elektrische Heizung

Außenbereich

• 2 Balkone

• 1 kleine Terrasse

Parkplatz

• Öffentliche Parkplätze in der Straße

Informationen und Besichtigungen

• 079 760 70 80

• info@saint-martimmo.ch