"Magnifiques maison typique et raccard avec vue et calme à Liez (St-Martin), Val d’Hérens"

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Au cœur du charmant hameau de Liez, cet ensemble réunit une maison traditionnelle et un authentique raccard valaisan, tous deux répertoriés à l’inventaire du patrimoine bâti. Offrant de belles perspectives de rénovation et d’aménagement, ces deux bâtiments permettent d’imaginer différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en préservant le charme et l’authenticité de ces biens typiques du Val d’Hérens.

Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en bénéficiant d'un environnement paisible et ensoleillé.

À ces deux biens s’ajoute une demi-grange/écurie offrant un espace de rangement supplémentaire pour entreposer du matériel, du bois ou encore divers équipements.

Le hameau de Liez se trouve à seulement 2 km de Saint-Martin où vous trouverez différentes commodités: commerces, boulangerie, restaurants, physiothérapie ainsi que nurserie, crèche, écoles et UAPE.

À moins de 10 minutes, le village d'Évolène complète cette offre avec un cabinet, une pharmacie et divers autres services.

Une maison authentique avec un grand potentiel de rénovation

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose également de deux caves et de deux balcons.

À l’étage supérieur, la suppression du plafond actuel pourrait permettre de gagner en hauteur et de mettre davantage en valeur le caractère authentique du bâtiment en lui apportant volume et cachet.

Les deux niveaux supérieurs, actuellement indépendants l’un de l’autre, pourraient également être reliés afin de créer un agréable duplex offrant de belles possibilités d’aménagement.

Un raccard unique à rénover

Ce superbe raccard traditionnel de 3 étages offre, lui aussi, de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra être conservé dans sa fonction actuelle et aménagé en espace de bricolage ou de rangement ou encore être rénové afin de créer des couchages supplémentaires pour accueillir famille et amis.

Classé en catégorie 3 à l’inventaire du patrimoine bâti, ce bien peut également être rénové en résidence secondaire. La rénovation devra toutefois respecter les différentes réglementations et directives en vigueur afin de préserver son authenticité et son charme.

Que votre projet concerne la maison ou le raccard, nous pourrons, selon vos souhaits et besoins, vous accompagner au mieux dans les différentes étapes de votre projet de rénovation.

Une commune attractive pour les familles

La commune de Saint-Martin, labellisée « Commune de montagne, la jeunesse, notre avenir », mène une politique active en faveur des familles et de la jeunesse.

Parmi les mesures proposées figurent notamment la prise en charge de l’assurance maladie des enfants jusqu’à 18 ans, la remise de sacs poubelle taxés à la naissance d’un enfant ainsi que des soutiens aux activités culturelles et sportives destinées aux jeunes.

Aide au logement

La commune de Saint-Martin bénéficie du soutien du Canton du Valais pour la rénovation de logements destinés à la résidence principale.

Dans le cadre de ce soutien, une aide au logement pouvant atteindre 10 % du montant des investissements, avec un plafond de CHF 50'000.–, peut être sollicitée pour ce bien, sous réserve des conditions en vigueur.

DESCRIPTION

Parcelle 2514: Maison de 90 m2 de surface habitable (Volume total de 400 m3)

• Rez inférieur (63 m3)

  • 2 caves

• Rez supérieur: A rénover entièrement.

  • Une chambre

  • Un grand espace à aménager servant actuellement de dépôt

  • Petite terrasse

• Etage

  • Cuisine/salle à manger

  • Salon

  • 2 chambres

  • Petite salle de bain

  • Balcon

  • Balcon fermé

• Combles

  • Galetas

  • Cet espace est trop petit pour être aménagé en surface habitable mais il permettra d'augmenter la hauteur sous plafond des pièces à l'étage

• Contrôle OIBT à jour

Parcelle 2515: Raccard de 3 étages (120 m3)

• Rénovable en résidence secondaire

• Classé 3 à l'inventaire du patrimoine bâti

Parcelle 2505: grange/écurie de 174 m3

• 1/2 part soit 87 m3

• Classée 4 + à l'inventaire du patrimoine bâti

Chauffage

• Poêle à bois dans la cuisine et la chambre (tubage de cheminée effectué)

• Chauffage électrique

Extérieur

• 2 balcons

• une petite terrasse

Parking

• Places de parc publiques dans la rue

Infos et visites

• 079 760 70 80

• info@saint-martimmo.ch