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1 / 9
Zimmer
6.5
Wohnfläche
161 m2
Verkaufspreis
CHF 2'490'000.–
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"Unverbaubare Seesicht mit Potenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
161 m2
Grundstücksfläche:
518 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mit seiner unverbaubaren Aussicht und aussergewöhnlichen Lage begeistert. Hoch über dem Greifensee gelegen bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dank dem praktischen Raumkonzept bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

- Doppelhaushälfte im Terrassenhaus-Stil
- Unverbaubarer Panoramablick auf Greifensee und Berge
- Ökologisches Heizsystem
- Grosse, sanierte Terrasse mit gedecktem Sitzplatz
- Viel Potenzial für eigene Wohnideen
- Tiefer Steuerfuss von 81%
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was Worte nur andeuten können.
-

Die Gemeinde Maur zählt zu den exklusivsten Wohnlagen am Greifensee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Zürich. Eingebettet zwischen dem idyllischen Greifensee und dem Naherholungsgebiet Pfannenstiel bietet Maur eine aussergewöhnliche Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen.

Das weitgehend unbebaute Ufer des Greifensees gehört zu den schönsten Naturlandschaften des Kantons Zürich und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Velotouren, Wassersport oder entspannten Stunden am See ein. Die bekannte Schifflände Maur bildet dabei das Tor zum Greifensee und bietet mit den Kursschiffen ein besonderes Freizeitangebot, das der Gemeinde ihren einzigartigen Charakter verleiht. Gleichzeitig eröffnet der Pfannenstiel mit seinen Wäldern und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten für Erholung.

Die aus den fünf Ortsteilen Maur, Binz, Ebmatingen, Aesch und Uessikon bestehende Gemeinde überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Gemeinde oder in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu den Zentren Zürich, Dübendorf und Uster lassen sich Beruf und Freizeit optimal miteinander verbinden.

Mit einem attraktiven Steuerfuss von 81% zählt Maur zudem zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zürich und unterstreicht damit ihre hohe Wohnattraktivität.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Engel & Völkers Wallisellen
Engel & Völkers Wallisellen
Opfikonerstrasse 1
8304Wallisellen
Inseratenummer
4003607532
Objekt-Ref.
I-049XSC-W-049XSC

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