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Pièces
6.5
Surface habitable
161 m2
Prix de vente
CHF 2'490'000.–
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"Vue sur le lac inobstructable avec potentiel"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'490'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
161 m2
Superf. d. terrain:
518 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1974

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Garage

Document (0)

Description

Bienvenue dans un foyer qui séduit par sa vue inobstructable et son emplacement exceptionnel. Situé haut au-dessus du lac de Greifensee, cette maison offre l'opportunité rare de réaliser un rêve de maison selon vos propres idées. Grâce au concept de pièces pratiques, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un espace de vie spacieux.

- Maison mitoyenne de style maison de terrasse
- Vue panoramique inobstructable sur le lac de Greifensee et les montagnes
- Système de chauffage écologique
- Grande terrasse rénovée avec espace de sièges couvert
- Beaucoup de potentiel pour vos propres idées de vie
- Faible taux d'imposition de 81%
Organisez un rendez-vous de visite et découvrez par vous-même ce que les mots ne peuvent que suggérer.
-

La commune de Maur est l'une des zones résidentielles les plus exclusives du lac de Greifensee et combine un mode de vie naturel avec une excellente accessibilité à la ville de Zurich. Nichée entre le lac de Greifensee idyllique et la zone de loisirs de Pfannenstiel, Maur offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et un environnement de vie de haute qualité.

La rive largement non construite du lac de Greifensee est l'un des plus beaux paysages naturels du canton de Zurich et invite à de longues promenades, à des tournées à vélo, à des sports nautiques ou à des heures de détente au bord du lac. La célèbre Schifflände Maur forme la porte d'entrée du lac de Greifensee et offre une activité de loisirs spéciale avec les bateaux à horaire, ce qui donne à la commune son caractère unique. Dans le même temps, le Pfannenstiel avec ses forêts et ses sentiers de randonnée offre une variété de possibilités de détente.

La commune, composée des cinq districts de Maur, Binz, Ebmatingen, Aesch et Uessikon, convainc par une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les écoles et les jardins d'enfants sont situés dans la commune ou à proximité immédiate. Grâce à la bonne connexion aux transports publics et à la proximité des centres de Zurich, Dübendorf et Uster, le travail et les loisirs peuvent être combinés de manière optimale.

Avec un taux d'imposition attractif de 81%, Maur est également l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Zurich, soulignant ainsi son attrait résidentiel élevé.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Annonceur

Engel & Völkers Wallisellen
Engel & Völkers Wallisellen
Opfikonerstrasse 1
8304Wallisellen
No. d'annonce
4003607532
Réf. de l'objet
I-049XSC-W-049XSC

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Fonds propres (optionnel)

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