"Villa von Ausnahme auf der anderen Seite der Grenze"

Villa von Ausnahme auf der anderen Seite der Grenze

Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Eleganz und dem ultimativen Raffinement verzaubern.

Inmitten einer friedlichen Umgebung in Frankreich, in der Gemeinde Le Russey (25210), etwa 30 Minuten von La Chaux-de-Fonds entfernt, verkörpert diese 2020 erbaute moderne Residenz die perfekte Verbindung zwischen architektonischem Prestige, absolutem Komfort und erstklassigen energetischen Leistungen.

Ein Meisterwerk aus Volumen und Licht mit etwa 209 m²

Sobald man eintritt, beginnt die Magie. Die Innenarchitektur offenbart einen majestätischen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner hohen Fenster mit ausrichtbaren Sonnenschutz.

-Der Hauptbereich: ein spektakulärer Wohnbereich von etwa 65 m², mit atemberaubenden Decken, der sich zu einem prächtigen offenen Wohnbereich öffnet, was ein unvergleichliches Gefühl von Größe und Raum schafft.
-Küche und Empfang: der Wohnbereich geht harmonisch in eine voll ausgestattete moderne Küche über, die für gemeinsame Mahlzeiten und feine Gastronomie konzipiert ist.
-Ebenen: das Erdgeschoss bietet ein erstes Schlafzimmer (12,50 m²), ein separates Badezimmer, ein Büro (10 m²) ideal für Home-Office in ruhiger Umgebung, sowie eine funktionale Waschküche.

Die obere Etage: der Rückzugsort des Wohlbefindens

Nehmen Sie an Höhe zu, indem Sie die über dem Wohnbereich schwebende Brücke zur Entdeckung eines Nachtraums betreten, der wie eine Suite eines Fünf-Sterne-Hotels gestaltet ist.

-Die Elternsuite: ein Friedenshafen, der ein geräumiges Schlafzimmer (18,12 m²), ein maßgefertigtes Ankleidezimmer (12,41 m²) und ein prächtiges Badezimmer von etwa 12 m² umfasst.
-Kinderbereiche: zwei weitere schöne Schlafzimmer (jeweils 12,60 m²), begleitet von einem zweiten dedizierten Badezimmer und einem majestätischen Flur von über 18 m².
-Außenbereich: eine spektakuläre Terrasse auf der oberen Etage von etwa 56 m², ein wahrer Aussichtspunkt, um Sonnenuntergänge zu bewundern und unvergessliche Sommerabende zu genießen.

Leistungen und Technologie

Luxus und Öko-Verantwortung verbinden: dieses Anwesen profitiert von der thermischen Regelung RT 2012 und weist eine hervorragende energetische Bilanz auf.

-Heizung und Komfort: Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die von einer hochwertigen thermodynamischen Wärmepumpe (Pac Duo Yutaki) gespeist wird.
-Energetische Gewinne: Spitzen-Thermoisolierung und Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung Argon.
-Ein umfassendes High-Tech-Alarmsystem.

Anlagen:

-Eine große integrierte Garage mit über 56 m², die zwei Autos und Stauräume aufnehmen kann.
-Ein großer, ebener Terrain von 830 m², der es Ihnen ermöglicht, die schönen Tage zu genießen.

Ein seltenes, raffiniertes Anwesen, bereit, Ihre schönsten Lebensprojekte aufzunehmen.

Vollständige Akten, Pläne und private Besichtigungen auf Anfrage.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
samantha@roccabellaimmo.ch