Haus mit 5,5 Zimmern, Garten und privatem Pool

In Brione sopra Minusio bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das durch eine moderne Architektur mit geometrischen Formen und Sichtbetonfassaden gekennzeichnet ist.

Die Innenräume öffnen sich zum Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen den Wohnbereichen und den Außenbereichen entsteht.

Das 2001 auf einem 460 m² großen Grundstück errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Wohnfläche von etwa 147 m² sowie zusätzliche Nutzflächen.

Der ebene Garten mit automatischer Bewässerung, der Außenpool mit beheiztem Wasser, die Terrasse und die sechs privaten Parkplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die eine familiengerechte Unterkunft mit Außenbereichen suchen.

Die Innenräume

Im Erdgeschoss führt der Eingang in die Tagzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche besteht. Die großen Fensterflächen sorgen für eine gute Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung ausgestattet werden kann. Ein ausfahrbares Sonnendach ermöglicht es, den Außenbereich zu beschatten.

Die Innenausstattung aus dem Jahr 2001 ist von hoher Qualität. Die Böden sind mit großen Porzellanplatten ausgelegt. Die Küche wurde mit dem Austausch des Kühlschranks im Jahr 2022, des Herdes im Jahr 2024 und der Geschirrspülmaschine im Jahr 2025 modernisiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, während ein zweiter Balkon von dem mittleren Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Zwei Fensterbäder vervollständigen die Etage: Das Hauptbad, das mit Ausstattungen des italienischen Designers Rocco Barocco versehen ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet; das zweite Bad, das mit Mosaik ausgelegt ist, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum und der Technikraum. Der Hobbyraum verfügt darüber hinaus über bereits vorgesehene Anschlüsse und Entwässerungen für die Errichtung eines dritten Bades.

Diese Räume bieten nützliche Nebenflächen und -räume, die direkt mit den Wohnetagen durch die Innentreppe verbunden sind.

Garten und Pool

Der ebene Garten erstreckt sich um das Haus herum und umfasst Grünflächen mit automatischer Bewässerung, eine gepflasterte Terrasse und einen privaten Außenpool mit beheiztem Wasser.

Eine Doppelzaun-Anlage, bestehend aus Netzen und Mauern, ergänzt durch eine hochwertige Grünhecke, begrenzt das Grundstück. Die Anwesenheit von Palmen und einem Olivenbaum trägt zur mediterranen Atmosphäre der Außenbereiche bei.

Die Anordnung der Räume ermöglicht es, verschiedene Bereiche für Ruhe, Spiel und Geselligkeit zu schaffen, während ein praktischer Anschluss an die Tagzone erhalten bleibt.

Technische Merkmale und durchgeführte Arbeiten

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit kürzlich überholten Schlangen ausgestattet, die von einer 2020 ersetzen Heizölheizung gespeist wird. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium.

Zu der Immobilie gehören außerdem sechs private Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. Es ist auch möglich, vier der sechs Parkplätze zu schließen, um eine Garage mit direktem Zugang zum Haus oder zum Garten zu schaffen.

Ein Haus mit erkennbarem architektonischem Charakter, mit hochwertigen Ausstattungen, einer funktionalen Raumverteilung und Außenbereichen, die für die schöne Jahreszeit konzipiert sind.